![Hipoteca inversa. Función y características. Comisión por cancelación anticipada abusiva.]( "Hipoteca inversa. Función y características. Comisión por cancelación anticipada abusiva.")
Resumen de la función y características de la hipoteca inversa; y comentario de la sentencia que anula la compensación por riesgo de tipo de interés cobrada tras la cancelación anticipada al no justificar la pérdida y dado que su regulación no respetaba la norma aplicable
![Consecuencias de la nulidad de préstamo, crédito o tarjeta de crédito usurarios]( "Consecuencias de la nulidad de préstamo, crédito o tarjeta de crédito usurarios")
Cuáles son las consecuencias de la nulidad de un crédito, préstamo o tarjeta de crédito usurario. Qué ha de pagar el titular, qué ha de reembolsar el prestamista o emisor de la tarjeta; qué intereses legales se devengan y desde cuándo; cancelación del saldo deudor.
![STS 9-3 2021: No incorporación de cláusula suelo a préstamo concedido a personas no consumidoras]( "STS 9-3 2021: No incorporación de cláusula suelo a préstamo concedido a personas no consumidoras")
La sentencia 130/2021, de 9 de marzo, del Tribunal Supremo ha declarado que la cláusula suelo que Bancofar incluyó en unos contratos de préstamo hipotecario concedidos para comprar un negocio (una farmacia-óptica) no se ha incorporado válidamente al contrato.
![Audiencia Provincial Asturias: archivo de ejecuciones hipotecarias por no presentar extracto completo del préstamo]( "Audiencia Provincial Asturias: archivo de ejecuciones hipotecarias por no presentar extracto completo del préstamo")
Posibilidades de defensa contra ejecuciones hipotecarias: Autos que estiman la oposición o acuerdan nulidad de actuaciones por despachar ejecución cuando no se adjuntó a la demanda el extracto completo de los movimientos del préstamo.
![Nueva sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias que acuerda la nulidad de hipoteca multidivisa de Bankinter]( "Nueva sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias que acuerda la nulidad de hipoteca multidivisa de Bankinter")
La Audiencia Provincial de Asturias ha dictado una sentencia de fecha 11 de noviembre de 2020 por la que confirma la nulidad de una hipoteca multidivisa, en yenes, de Bankinter.
![Crítica de las sentencias TS de 5-11-2020 sobre los acuerdos novatorios del suelo]( "Crítica de las sentencias TS de 5-11-2020 sobre los acuerdos novatorios del suelo")
El Pleno del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias con fecha 5 de noviembre de 2020 en que se pronuncia de nuevo, una vez conocida la sentencia del TJUE sobre esta materia, sobre los acuerdos novatorios de la cláusula suelo y la renuncia a reclamar por lo pagado indebidamente por el suelo.
![Sentencia Tribunal Supremo de 26-10-20, gastos de hipoteca: 100% de la factura de gestoría, a la espera de la tasación]( "Sentencia Tribunal Supremo de 26-10-20, gastos de hipoteca: 100% de la factura de gestoría, a la espera de la tasación")
El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia con fecha de 26 de octubre de 2020 que rectifica parcialmente sus sentencias anteriores en cuanto a los gastos relacionados con la constitución de la hipoteca que los Bancos deben reembolsar a los consumidores.
![Sentencia TJUE 16-7-2020: gastos de constitución de la hipoteca, comisión de apertura, prescripción y costas del juicio]( "Sentencia TJUE 16-7-2020: gastos de constitución de la hipoteca, comisión de apertura, prescripción y costas del juicio")
El TJUE ha dictado sentencia de 16 de julio de 2020 por la que ¿resuelve? las cuestiones prejudiciales planteadas por dos juzgados para aclarar diversas cuestiones sobre quién debe soportar los gastos de constitución de la hipoteca.
![SentenciaTJUE de 9 de julio de 2020 sobre las novaciones de la cláusula suelo con renuncia a reclamar]( "SentenciaTJUE de 9 de julio de 2020 sobre las novaciones de la cláusula suelo con renuncia a reclamar")
Comentario a la sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020 sobre los pactos entre bancos prestamistas y consumidores relativos a la cláusula suelo con renuncia a formular nuevas reclamaciones.
![STS 25-5-2020: cláusula de pago parcial de la vivienda comprada por subrogación en hipoteca del promotor]( "STS 25-5-2020: cláusula de pago parcial de la vivienda comprada por subrogación en hipoteca del promotor")
La STS de 25-5-2020 dice que la cláusula de la escritura de compraventa de una vivienda que establece que parte del precio se abonará mediante subrogación en la hipoteca con la que el promotor había financiado la construcción no es abusiva.
![Cláusula suelo y autónomos o pymes: posibilidad de reclamar. STS de 11 de marzo de 2020]( "Cláusula suelo y autónomos o pymes: posibilidad de reclamar. STS de 11 de marzo de 2020")
El Tribunal Supremo acaba de publicar una sentencia de fecha 11 de marzo de 2020 que aclara la existencia de una vía para que quienes no son consumidores (autónomos, pymes) puedan reclamar la eliminación de la cláusula suelo.
![Sentencias de tarjetas y préstamos posteriores a la del Tribunal Supremo: usura y falta de transparencia]( "Sentencias de tarjetas y préstamos posteriores a la del Tribunal Supremo: usura y falta de transparencia")
Tras la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de marzo de 2020 sobre la posible usura de las tarjetas de crédito y otras formas de crédito revolving, hemos ganado una serie de sentencias que aclaran algunas cuestiones dudosas.
![Multa a CaixaBank por incumplir las normas sobre límites de lo que puede cobrar en préstamos hipotecarios]( "Multa a CaixaBank por incumplir las normas sobre límites de lo que puede cobrar en préstamos hipotecarios")
El BOE del 17 de enero de 2019 publica una comunicación sobre la Resolución del Banco de España de 10 de enero por la que impone a CaixaBank una multa de 3.600.000 €.
![Apuntes tras las sentencias del Pleno del Tribunal Supremo sobre el impuesto AJD]( "Apuntes tras las sentencias del Pleno del Tribunal Supremo sobre el impuesto AJD")
La lectura de las tres sentencias del Pleno de la Sala Tercera del Tribunal Supremo sobre la cuestión de quién es el sujeto pasivo en el impuesto sobre los actos jurídicos documentos en su aplicación a las escrituras de préstamo hipotecario provocan desazón para cualquier ciudadano responsable.
![Y ahora, ¿se puede reclamar al banco prestamista que reembolse la cuota del impuesto AJD?]( "Y ahora, ¿se puede reclamar al banco prestamista que reembolse la cuota del impuesto AJD?")
Tras la publicación de la sentencia que anuló el precepto del Reglamento del impuesto sobre los actos jurídicos documentados, me pronuncié favorablemente sobre la posibilidad de que pudiera reclamarse al prestamista el reembolso de la cantidad pagada por la cuota de tal impuesto.
