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Participaciones del usuario Mediatoris

Mediatoris 04/02/13 10:23

Ha comentado en el artículo A proposito de la prescripcion y caducidad de las deudas

Quizás pueda precisar su pregunta. Es una deuda residual después de una subasta judicial? Es una hipoteca no reclamada judicialmente y vencida? Es una hipoteca cambiaria o con Entidad financiera?

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Mediatoris 04/02/13 09:34

Ha comentado en el artículo El embargo de cuentas corrientes

Si usted ha recibido una orden de embargo en cuenta corriente significa que en el procedimiento han intentado notificarle en otros domicilios. Digo en otros, porque es habitual que el juzgado intente la notificación buscando en los archivos centrales de diferentes organismos públicos. Lo mas sorprendente del caso es que el director de la oficina bancaria no sepa de dónde procede el embargo. Permitame decirle que el banco puede saber con mucha facilidad en nombre de quien debe hacer el embargo y sobre todo a que cuenta corriente ingresar lo retenido. De modo que saber si el embargo es producto de una administración o de un juzgado resulta muy fácil.

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Mediatoris 28/01/13 12:16

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Puede haber embargo de cuenta, propiedades etc, si el pais donde trabaja usted es un país de la unión. Puede haber mejora de embargo, es decir, puede haber embargo de bienes y cuenta corriente de manera simultánea si el embargo de nómina o de cuenta corriente es insuficiente para cubrir la deuda. En todo caso, el embargo se trabará sobre el 50% de la propiedad del inmueble....

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Mediatoris 28/01/13 12:13

Ha comentado en el artículo El embargo de cuentas corrientes

En respuesta a su cuestión, me pregunta si habrá juicio para defenderse de lo que ha vivido. Quizas no se ha dado cuenta que ha recibido un requerimiento de pago, el despacho de la ejecución, el edicto de subasta, etc.con anterioridad. El requerimiento de pago y el despacho de ejecución tiene de plazo 20 días le dan la opción de oponerse a la ejecución hipotecaria. Parece que no ha alegado nada. El procedimiento ha terminado dándoles no una, al menos tres oportunidades de oponerse, recurrir y alegar. Ahora, el juicio que habrá es el que discute la reclamación que les queda pendiente. Si quiere usted defenderse, ahora empieza desde una posición mas desfavorable, pero debe hacerlo usted si no quiere lamentarlo durante muchos años. Hay que mirar con detenimiento el procedimiento, tratar de determinar si ha habido causa de nulidad de algún acto que permita retrotraer actuaciones y entrando en el detalle de su contrato plantear la línea de defensa.

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Mediatoris 19/01/13 13:40

Ha respondido al tema Ayuda sobre la valoracion de la vivienda para dacion en pago

Quizas pueda contarnos qué banco le ha pedido la presencia de tasador. Podría ser la Caixa o un banco de su grupo. Lo primero, para plantear una dación en pago no es necesaria una nueva tasación. La razón es que el banco ya ha comunicado al Banco de España el valor de este riesgo. Hay un valor contable comunicado y el banco provisiona dependiendo del importe del préstamo y el valor de tasación. ¿Porque tasan otra vez la vivienda? Porque están pensando en el juicio de ejecución hipotecaria y sobre todo en la reclamación posterior a la ejecución. Siempre quedan cantidades pendientes y con la nueva tasación pueden hacer valer la cantidad adicional que les reclamarán. A nuestros clientes les recomendamos que no tasen la vivienda, porque de esta forma el valor que consta oficial y extra oficialmente es el que consta en escritura, el valor mas favorable para usted.

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Mediatoris 31/12/12 10:30

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Para poder contestar debidamente a lo que usted plantea debería tener accesible la escritura que firmó. No obstante, al margen de su responsabilidad está la responsabilidad del Notario, la Gestoría del Banco, etc. En las firmas, los bancos están representados por Gestores Administrativos, sus gastos se lo repercuten a usted. En caso de error, serían responsables civiles....

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Mediatoris 28/12/12 13:22

Ha comentado en el artículo El embargo de cuentas corrientes

Efectivamente, así será.

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Mediatoris 18/12/12 10:04

Ha comentado en el artículo El embargo de cuentas corrientes

En respuesta a su consulta he de indicarle que las administraciones deben respetar los principios de inembargabilidad recogidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil actual. La cantidad hasta 644 €, es inembargable. El problema radica en que por afán recaudatorio, la administración no respeta este orden, mas bien lo pasa por alto y espera el recurso del ciudadano. Eso es lo que procede, presentar un escrito en la administración que sigue el procedimiento recaudatorio aportando información sobre los ingresos, certificado del banco que acredite la domiciliación de la pensión y que no haya mas ingresos por otros conceptos y movimientos bancarios de al menos 6 meses donde se acredite que el ingreso exclusivo de la pensión.

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Mediatoris 03/12/12 11:46

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Verá, su caso es el de la típica refinanciación mal planteada por parte de los integrantes (con ello no quiero ofenderle). En primer lugar el banco, que le ha asfixiado. En segundo lugar, porque ustedes han aceptado un acuerdo malo y que a la vista está es perjudicial para su situación. Cuando le pregunté por la fecha de la Dación en pago, pensaba en la posibilidad de atacar ese crédito privilegiado para el banco, pero perjudicial para usted, en sede concursal. En un Concurso de Acreedores, pueden rescindirse contratos perjudiciales hasta con dos años de antigüedad. Su plazo está superado, luego no es posible. ¿Que opción queda? Intentar una cuestión de nulidad por vicio de consentimiento. Hay que prepararlo bien,aunque le advierto que es dificultoso anular un contrato de esta naturaleza.

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Mediatoris 03/12/12 11:41

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

En el momento actual la actividad en estas empresas es mas limitada por el miedo a las devoluciones y concurso de acreedores. A medida que la crisis vaya remitiendo, la perspectiva del negocio será mas segura, aunque tendrá mas competencia de la banca, que una vez saneadas sus cuentas tratará de facilitar el crédito empresarial con precios mas bajos.

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