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Inversor2030 14/05/25 10:16
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Sobre el alquiler se dicen muchas cosas que no reflejan la realidad.Tengo pisos alquilados con contratos desde 2020-2022.En todos los casos en 2021y 2022 no subí nada, en 2023 en algunos un 3%,  en 2024 y 2025 un 3%.Lo mismo le ha debido a ocurrir a la gran masa de pisos alquilados.Cuando venzan los contratos de 2020 voy a seguir alquilando y la subida sera modesta.Los portales, los medios y las personas dicen lo que quieren y aplican sus sesgo, pero la realidad es otra.Imagina que tengo un piso alquilado en 1000 y después de 7-8 años se van los inquilinos y reformo y alquilo a 1300, la subida dicen es del 30%. Pero si no reformo y alquilo por 1150 la subida es del 15% y si sigo con los mismos inquilinos subo un 5%. Los medios pueden decir lo que se ajuste a sus intereses.Si los contratos son a 5-7 años significa que cada año solo el 16% de los pisos quedan vacios y son susceptibles de aplicar la subida, pero a los restantes el 84% solo le suben el IPC.
Inversor2030 13/05/25 10:00
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
He encontrado esto por 520K.https://www.idealista.com/inmueble/108122785/Magnífica vivienda en una urbanización, con todas las comodidades que puedas desear: amplias zonas ajardinadas, 2 piscinas (adultos y niños), pista de padel y seguridad 24 horas.Incluye trastero y 2 amplias plazas de garaje Sigues con el sesgo, buscas el ático mas caro y no quieres ver lo demás.Yo digo  "Hay varios por 500, 520, 550, 578K". Tu te inventas que digo  "es fácil de encontrar pisos de ese tipo a 300, 400 o 500 mil euros? Espera que me rio otra vez.". De 2 dormitorios solo hay varios pisos desde 500K y tu buscas el mas caro que ademas es un ático.
Inversor2030 12/05/25 18:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si quieres dialogar es muy fácil.En Idealista en las Tablas no hay ningún piso de 2 dormitorios por mas de 800K.Hay varios por 500, 520, 550, 578K. Piden esos precios y seguro que se venden por menos.Si sigues con tu sesgo es mejor no dialogar.Por otra parte yo soy propietario y me parecería muy bien lo que dices pero no es cierto.
Inversor2030 12/05/25 12:17
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hay que reconocer que algunos tienen "mas moral que el Alcoyano"La expresión "más moral que el Alcoyano" se usa para describir a alguien o un equipo que no se rinde ante la adversidad, que lucha hasta el final, aunque las cosas no vayan bien.Parece que no va bien la predicción de bajada de precios de pisos.
Inversor2030 12/05/25 12:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Solo se puede debatir si nos apoyamos en datos reales, los sesgos personales hay que dejarlos. Hemos pasado de "mas que duplicados" a "aproximadamente un 80%"Las tablas salariales que te pongo están en el Boletín Oficial del Estado.El sesgo hay que eliminarlo.
Inversor2030 11/05/25 17:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No es verdad lo de duplicarse los precios desde 2015.Salarios en 2016 por ejemplo y ahora una subida del 30%.Te pongo tablas salarialeshttps://telecomunicaciones.fsc.ccoo.es/Documentos/Secciones_Sindicales/Grupo_Empresas_Telefonica/Tablas_salariales_-_Telefonica_de_EspanaSolo se puede debatir si nos apoyamos en datos reales, los sesgos personales hay que dejarlos.
Inversor2030 11/05/25 11:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Otra realidad.No tengo problemas de ocupas.Pisos alquilados desde 2020-2022.Los alquileres o no los he subido en estos años o el total de subida acumulada no llega al 5%.El ultimo piso lo compre en 2015 y desde entonces no ha subido mas del 30%.Mis pisos están ocupados por trabajadores y en ningún caso pagan las cantidades que se dicen. Tengo jóvenes médicos haciendo la residencia, estudiantes, y etc, en ningún caso familias.Es ridículo pensar que en algún momento los jóvenes han podido comprar o alquilar un piso, lo normal es compartir y eso ahora es también posible.
Inversor2030 03/05/25 19:17
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
El dinero en el banco esperando la caída de los fondos y acciones para comprar mas, no ha producido nada y ademas no se ha podido utilizar para comprar.El dinero en depósitos ha producido mucho menos que los pisos.El dinero en fondos como AZ valor internacional en 2024 no ha producido nada y en 2025 ha llegado a perder un 12%.ETC.
Inversor2030 02/05/25 11:46
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
 Pese a quien pese, la vivienda no deja de subir.   Pese a quien pese , el euribor no sube. El mercado hipotecario ha experimentado un vuelco significativo este abril de 2025. El euríbor, el índice de referencia clave para la mayoría de las hipotecas variables, ha registrado su mayor caída interanual en 16 años, desplomándose hasta el 2,143%. Este descenso sin precedentes desde diciembre de 2009 supone un alivio considerable para miles de familias, con un abaratamiento de las cuotas hipotecarias variables que puede alcanzar los 3.000 euros anuales.  Pese a quien pese , la electricidad esta barata. Pese a quien pese , el aceite sigue bajando. Pese a quien pese , el paro sigue bajando.ETC. Pese a quien pese, los alquileres no paran de subir. Pese a quien pese, los indexados llevan un mes de marzo y abril con bastantes perdidas.
Inversor2030 25/04/25 18:16
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
 Los españoles dedican de media el 47% del sueldo a pagar el alquiler: ¿dónde cuesta más? En 2024, el precio de la vivienda en alquiler en España cerró con un incremento anual del 14% y situó el precio en diciembre en 13,29 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de España registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 27.060 euros (2.255 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tuvieron que dedicar un 47% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler, el porcentaje más alto desde 2019. Esto es una mentira que dicen los medios y los que no están en el gobierno.Un piso alquilado en 1100 euros con calefacción incluida, portero, ascensor y etc. le supone a sus inquilinas el 20% de sus sueldos.Los contratos de alquiler duran 5 años como mínimo,  yo he podido subir el 3% en mis pisos, pero el periodista se inventa su relato.