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Inversor2030 09/04/26 18:29
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Amundi Europa habia subido 3,31% en enero, 4,05% en febrero, baja 7,66% en marzo.Ha subido ayer 3,86%.
Inversor2030 08/04/26 10:48
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Por favor tutéame. "Mis operaciones ultimas han sido siempre al contado, veo el piso, me interesa, al día siguiente al notario y en los últimos casos ni siquiera ha habido señal." Se refiere solo al tema de que tengo el dinero y compro puede ser un piso de 100K.Tu plan me parece perfecto porque dices: "nuestras circunstancias personales y laborales -las del matrimonio en gananciales- lo hacen casi -remarco el casi- innecesario".  Pero como culturilla me gustaría saber: ¿Cuanto tiempo lleva conseguir el dinero?¿Influye este tiempo en la operación?¿Cuales son los tipos que obtienes ahora en la hipoteca?¿Que inversión utilizarías?
Inversor2030 07/04/26 12:19
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
¿Cuanto tiempo lleva conseguir el dinero?¿Influye este tiempo en la operación?¿Cuales son los tipos que obtienes ahora en la hipoteca?¿Que inversión utilizarías?¿Que riesgo comporta?Mis operaciones ultimas han sido siempre al contado, veo el piso, me interesa, al día siguiente al notario y en los últimos casos ni siquiera ha habido señal.Y como dice alguno:Lo haces tu porque no eres de la fila de los mancos y ademas tienes posibles.¿Seria una operación al alcance de cualquiera?
Inversor2030 06/04/26 18:20
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Correcto todo lo que dices.Pero yo estoy diciendo que tengo depósitos y monetarios siempre y nunca se daria el caso de que compro una vivienda que vale X teniendo solo X en Magallanes.Yo me arriesgo menos de lo que estáis diciendo.
Inversor2030 05/04/26 21:28
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Yo lo veo de otra manera.Si mis allegados me dicen que van a vender sus piso para meterse en Magallanes y vivir de alquiler les digo que no.Nunca vendería mis pisos para meterlo en Magallanes y vivir de alquiler.Y aunque los números digan otra cosa tengo cantidades importantes en depósitos y monetarios.Es mi tranquilidad.
Inversor2030 05/04/26 18:15
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Es un chiste, pero si en 2017 tienes el dinero para comprarte un piso y lo inviertes en AZ te tiras llorando de desde el 2017 al 21, el apalancarse es un error enorme.Otro chiste, tengo el dinero para el piso hace 1 mes en Magallanes y me apalanco con hipoteca, en 1 mes he perdido el 10%.
Inversor2030 05/04/26 18:12
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La inversión es personal de cada uno.Cuando no tienes nada no hay caso.Cuando tienes algo el piso permite apalancarse.Cuando se tiene piso e inversiones a nivel modesto puedes plantearte mejorar el piso y apalancarte.Cuando tienes pisos, fondos, renta fija, depositos, fondos monetarios y etc. no tiene sentido el apalancarse.Que sentido tiene pagar al banco un 3% si tengo depósitos al 2,5%.Pero si tienes deuda comprada en 2012 al 6,43% que vence en 2022, tiene todo el sentido apalancarse con una hipoteca al 3% en lugar de vender la deuda para comprar el piso.
Inversor2030 05/04/26 18:04
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Mensaje original"Lo mejor diversificar AZ, Cobas, Magallanes, Indexados...........No es fácil decidir donde van las nuevas aportaciones, ni los cambios entre estos fondos". ¿Donde esta la ensalada de fondos?Te vuelvo a recordar que mejor los value que los indexados y mejor el piso que los REIT
Inversor2030 05/04/26 17:58
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Es muy infantil pensar que alguien tiene sus datos reales en la cuenta de TikTok, en Rankia, o en innumerables cuentas de redes.Estos usuarios no reales solo sirven para mirar datos que interesan.Lo mismo de infantil que pensar que un patrimonio de 2018-2020 con las subidas tan grandes de inmobiliario y bolsa sigue siendo el mismo 5 años después.
Inversor2030 05/04/26 17:53
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
En Madrid piso valor de mercado 2 millones paga de ibi 1500 euros al año.Piso valor de mercado 500K paga al año 450 euros.Piso de 1100K paga al año 1050 euros.Piso de 300K paga al año 180 euros.Cobas desde finales de 2020 se multiplica por 2,68.Magallanes desde finales de 2020 se multiplica por 1,96.Vanguard por 1,8Amundi por 1,7