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Participaciones del usuario Inversor2030 - Hipotecas

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Inversor2030 17/12/24 10:44

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Esperemos que sea este un hilo serio.Hay muchas variables que inciden en el precio de los pisos. "perfil del comprador de vivienda: 42 años de media, con nivel socioeconómico medio-alto y que quiere una casa de dos dormitorios". "Banco Central Europeo rebajó el coste oficial del dinero". "los precios están subiendo y hay temor a que si lo siguen haciendo ya no compense la bajada de los intereses" "importante porcentaje de inversores (25%, según Tecnocasa) y de extranjeros que quieren una casa en España (un 15% del total)"."Ademas la gente ha ahorrado/ganado con sus inversiones estos años y ven que los precios no han caído""El alquiler nunca tiene sentido para la vivienda habitual""Los depósitos a la baja, las bolsas en máximos y para diversificar solo queda la vivienda""En el centro de las ciudades no hay suelo"Etc.

Inversor2030 08/12/24 18:18

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ya están bastante cansados.Debe ser muy duro estar 6 años diciendo una cosa y viendo que sale lo contrario.Ademas, los años de la vida útil para comprar casa y tener pareja no son muchos y estos ya han gastado 6-8 años esperando.

Inversor2030 06/12/24 18:50

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En 2019 decían que el precio de los pisos se desplomaba .Ahora que han subido un 100%.No hay quien los entienda.

Inversor2030 05/12/24 11:57

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hay que decir que en el anterior, desde 2019:Los precios de los pisos no pararon de subir.El euribor y los intereses de las hipotecas solo bajar.El paro solo hizo bajar.El IPC se controlo.No se cumplió ni una sola de las previsiones negativas que se hicieron.Todos los negacionistas fueron desapareciendo del foro.Etc.

Inversor2030 25/10/24 15:28

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es curioso, todo el mundo contento.El que compro esta contento por la subida que reconocen todos los otros.El que esta esperando esta contento porque va a venir una gran bajada según el.El que esta esperando alquilado también esta contento porque no importa lo que se gasta en alquileres.Todos felices.

Inversor2030 17/10/24 17:29

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Una vivienda digna, 75 m2, ascensor, portero, calefacción y agua central.Los gastos son comunidad, agua, calefacción, derramas, seguro, IBI, impuestos de IRPF si esta alquilada, etc.¿Cuanto seria lo mínimo a pedir de alquiler para no ganar nada?¿Estaría conforme el sindicato de inquilinos con ese precio?

Inversor2030 15/10/24 10:07

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los contratos tienen como mínimo 5 años si el inquilino quiere.Estos años ha estado limitada la subida y no podías subir el IPC.

Inversor2030 15/10/24 09:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Antes, muchos inquilinos antes de terminar el contrato se cambiaban y esos pisos salían al mercado, ahora no lo hacen y esos pisos no salen al mercado. El que tiene que cambiar de ciudad por trabajo no deja su piso sin alquilar aunque este en zona tensionada. Difícil de creer que el que compra, reforma y vende es el que calienta el mercado. Ya aparece alguien que paga tu reforma que es el que alquila temporal. También el que está en turístico. El resto de tus ideas se resumen en gasto fiscal que te favorece. Lo que no dices es de donde sale el dinero. Mi propuesta es que somos los propietarios los que debemos pagar: -Limitación de alquileres que den un % un poco por encima de la deuda pública y depósitos. -No limitar el alquiler vacacional que facilita la vida a los que viajan unos días. Prohibirlo en los lugares donde molesta a los vecinos. -Limitar el fraude del alquiler temporal. -Mayor seguridad jurídica a los propietarios. Cuando habláis de incentivos fiscales tenéis que decir quién paga esos incentivos.

Inversor2030 14/10/24 17:59

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Esta claro que me interesa alquilar y nunca cerraría los pisos o los vendería. Aunque bajen los alquileres me sigue interesando.Los datos hay que interpretarlos, mis pisos con contratos en vigor desde hace 2, 3, 4 años no han subido de precio como dicen y ademas estaban alquilados baratos.Antes con precios mas estables la gente se movía y dejaba un piso en alquiler para irse a otro, por tanto había mas pisos en alquiler, ahora la gente sabe que el nuevo piso le sale mas caro y no se mueve. El dato de que hay menos pisos en alquiler es un poco falso.El dinero en depósitos esta dando un 3% o menos que en neto se queda en el 2,4%.Hay que buscar un equilibrio en el mercado del alquiler, ni los propietarios ni los inquilinos tienen la razón que se atribuyen y los políticos saben lo que saben que es poco.

Inversor2030 14/10/24 10:41

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ayer se manifestaba la gente por lo caro del alquiler.Según estos señores el inmobiliario es una ruina y hay que subir todavía mas los alquileres.