Participaciones del usuario daniki

daniki 24/09/15 14:33

Ha comentado en el artículo ¿Serían más seguras las ascensiones al Everest si se pudiera llegar en tren al campo base?

Yo creo que sí afecta negativamente al subastero, como dice Tristán. Al haber más postores la puja tenderá a elevarse. ¿Que habrá pardillos que pierdan su inversión? pues seguramente, pero eso no le arreglará la vida al profesional de las subastas.

daniki 13/09/15 14:39

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Uy, perdón, donde dije art 257, quise decir art.657. Sorry. Y no seré yo quien le lleve la contraria al gran Jotaerre. Puedes probar con ir al banco y decir que vienes a cancelar una hipoteca a nombre de (el deudor) por el motivo que se te ocurra. A ver qué te dicen.

daniki 13/09/15 12:55

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

La Secretaria Judicial parece que ha obrado en virtud del art. 257.3 de la LEC, puesto que no le ha sido posible la aplicación del 257.1 ni del 257.2, pero no me hagas mucho caso. http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l1-2000.l3t4.html Si pides la nota simple actualizada fíjate si viene algo al respecto de este artículo y del 240 del Reglamento Hipotecario. Echa también un vistazo al art 144 de la Ley Hipotecaria Un saludo

daniki 10/09/15 13:24

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Hola a todos, alguien sabe aproximadamente cuánto podría demorarse una sentencia de la Audiencia Provincial , desde el día de la vista, sobre un recurso de reposición de una EH con subasta realizada y decreto de adjudicación dictado y entregado? en principio parece que la parte demandada no tiene grandes argumentos donde apoyar su defensa. Muchas gracias y un saludo

daniki 09/09/15 23:43

Ha comentado en el artículo 25 preguntas incómodas sobre las subastas judiciales electrónicas

En serio?? pero dices que hay juzgados que nunca publican en la web o que hay juzgados que a veces no publican en la web? Qué provincia y qué juzgados son, si puedes contarnos? Saludos

daniki 04/09/15 11:54

Ha comentado en el artículo Desastre judicial al cuadrado. Primer día de trabajo de la nueva temporada de subastas

Pase lo que pase, siempre es recomendable ser muy respetuoso y amable e incluso llevarse bien y mostrarse agradecido con los camareros del restaurante donde estás comiendo, aunque tengan la obligación de servirte, porque nunca se sabe.

daniki 24/07/15 10:13

Ha comentado en el artículo ¿Me ayudáis a escoger el logo de Subastanomics?

Algunos parecen de marca de coche, otros de bufete de abogados y otros de inmobiliaria, y la mayoría no son sugestivos ni verdaderamente evocadores de tu actividad. El 15 es el que a mi parecer más se salva.

daniki 10/07/15 17:43

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Es alucinante lo que varía la rapidez de una EH en función de si la parte demandada tiene procurador o no. Acabo de adjudicarme una finca por el 75% y al día siguiente me dan la aprobación de remate. Para redactar y entregarme el decreto de adjudicación es preceptivo ponerlo en conocimiento de la parte demandada para evitar posible nulidad, pero resulta que jamás recogen notificaciones. Entre los intentos infructuosos y los tranquilos tiempos del Servicio Común de Notificaciones me dicen que me olvide del decreto hasta al menos diciembre o enero, momento en que estiman publicarán en edicto el resultado de la subasta dando por enterada a la parte demandada. ¿Es esto normal? ¿cuántos intentos infructuosos han de darse para publicar en edicto? no sé qué podría hacer para agilizar los tiempos. En fin, un saludo y felices vacaciones

daniki 22/06/15 17:34

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Sí, tenéis razón. Además hay ya una sentencia del Supremo que reconoce el cambio de uso de un local comercial a vivienda, siempre y cuando no exista prohibición expresa en el registro de la propiedad. http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2011/02/10/298665-un-local-comercial-se-puede-transformar-en-vivienda-segun-el-tribunal-supremo

daniki 22/06/15 17:13

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Yo no digo que no se esté usando como vivienda, pero si no ha sido elevado a Registro e inscrita como vivienda, un secretario, motu proprio, no puede atribuirle éste carácter y hacer surtir los efectos de la LEC en contra del posible adjudicatario (sobre todo si el adjudicatario es el ejecutante). Digo yo, sin conocer jurisprudencia, sólo con sentido común. Un saludo Edito: Según la AEAT: Dentro del concepto de vivienda habitual se incluye todo tipo de edificación, aun cuando ésta no cumpla con la normativa urbanística propia de la misma o se ubique en un suelo que no disponga de la calificación requerida para edificar, con independencia de la calificación que pudiera tener en el Registro de la Propiedad. Ahora bien, para que la edificación pueda ser considerada como vivienda habitual ha de estar acondicionada o susceptible de ser acondicionada como vivienda, y reunir los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia por parte del contribuyente requeridos por la normativa del Impuesto. Es decir si se destinara dicho local, una vez acondicionado como vivienda, podrá disfrutar de cuantos beneficios fiscales establezca el IRPF para las viviendas habituales con carácter general, con los mismos requisitos, condiciones y limitaciones. En cuanto a las obras de reforma y adaptación necesarias sobre un local, realizadas con independencia a la adquisición jurídica del inmueble y con posterioridad a la misma, con carácter general, no dan derecho a practicar deducción por adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, teniendo la consideración de mejora https://www2.agenciatributaria.gob.es/ES13/S/IAFRIAFRC12F?TIPO=R&CODIGO=0128167