Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

Foro:

Angiolillo 02/05/25 00:10

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Pese a quien pese, la vivienda no deja de subir.Dentro de la diversidad de datos numéricos que suelen ofrecer las diferentes fuentes sobre precios de la vivienda, en estos momentos hay consenso acerca del acelerón que han tenido los precios en los últimos meses. Hoy un artículo al respecto en El Economista: El precio de la vivienda se anota la mayor subida de los últimos 19 años: estas son las zonas más caras y más baratas para comprarhttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13341121/04/25/el-precio-de-la-vivienda-se-anota-la-mayor-subida-de-los-ultimos-19-anos-estas-son-las-zonas-mas-caras-y-mas-baratas.html

Angiolillo 30/04/25 12:20

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Datos de los notarios del mes de febrero: el número de compraventas sube un 10,5% interanual, mientras que el precio sube un 9,4%.La subida del precio de la vivienda en este mes es una de las mayores de toda la serie histórica (empieza en 2007, no recoge la burbuja), lo que demuestra que los precios no solo no bajan sino que suben cada vez a mayor velocidad.https://www.notariado.org/portal/-/la-compraventa-de-viviendas-creci%C3%B3-un-10-5-en-febrero?redirect=%2Fportal%2F

Angiolillo 29/04/25 16:27

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

A mí la duda que me surge es la siguiente:A los alquilados que llevan 6 años esperando que bajen los precios un 40% para comprar mientras pagan alquileres monstruosos a precio de oro, ¿no se les fue la luz pues?Pregunto.

Angiolillo 23/04/25 11:29

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Artículo con un análisis más detallado en El Economista: La compraventa de viviendas dibuja el mejor febrero en 18 años con casi 60.000 operacionesLa estadística del INE acumula ya ocho meses de alzas consecutivasEl avance interanual es del 13,8% mientras que la tasa mensual retrocede un 1,6%El ladrillo se refuerza como valor refugio en tiempos de incertidumbre geopolítica https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13329203/04/25/la-compraventa-de-viviendas-avanza-un-139-y-dibuja-el-mejor-febrero-en-18-anos-con-casi-60000-operaciones.html

Angiolillo 23/04/25 11:23

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Hoy se han publicado los datos de febrero de compraventas inscritas en el registros de la propiedad:https://www.ine.es/dyngs/Prensa/ETDP0225.htmSe han inscrito un total de 59.682 viviendas, lo que representa una subida del 13,9% respecto a febrero de 2024. De hecho es el segundo mes de febrero de la serie histórica tras el de 2007, superando ya a 2008:Compraventas febrero 2007-2025

Angiolillo 19/04/25 11:04

Ha respondido al tema ¿Cambiar hipoteca a tipo fijo ahora? Oferta Bankinter

Mi consejo: no lo hagas en este momento.La parte fija tiene un interés alto pero ya solo te queda un año, y no te compensa tener que pagar la comisión por cancelación. A partir de ahí, euribor+0,7% no está mal y ahora mismo sería casi lo mismo que ese 2,6% fijo que te ofrecen.Ten en cuenta además que con la incertidumbre global el euribor está bajando aún más de lo previsto, y aunque es imposible predecir el futuro tiene pinta de que este año acabará muy bajo, por debajo incluso del 1,5%.Por tanto, yo esperaría. Mientras el euribor no llegue a su suelo aguantaría, y así con un poco de suerte habrá acabado el periodo de 3 años donde tienes comisión por cancelación. Una vez acabado ese periodo, sí que me plantearía el cambio para cubrirte de posibles subidas en el futuro, además si el euribor baja aún más de aquí a entonces, tendrás mejores ofertas fijas que las que hay ahora.

Angiolillo 18/04/25 16:34

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Aquí un artículo de esta misma semana donde se habla de cómo las erráticas políticas de Trump podrían contribuir a incrementar aún más las compras de vivienda: ¿Es momento de comprar vivienda? El 'efecto Trump' podría ser un alivio para las hipotecas https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13319661/04/25/es-el-momento-de-comprar-vivienda-la-incertidumbre-desatada-por-trump-da-esperanzas-a-las-hipotecas.html

Angiolillo 17/04/25 22:37

Ha respondido al tema El BCE baja los tipos de interés al 2,25%: ¿qué impacto tendrá en los mercados y en las hipotecas

Todas las previsiones han sido alteradas por la situación en USA. La incertidumbre que provoca tener a un desequilibrado como presidente de la primera potencia mundial es brutal, y eso lleva al mundo occidental a caídas muy importantes en las previsiones macro, sin descartar la recesión.La consecuencia está siendo una bajada de tipos mayor de lo esperado. Hace solo un par de meses se especulaba conque los tipos en Europa estaban tocando suelo, y que cerrarían el año en un 2%-2,25% aprox. Ahora ya se descuentan varias bajadas sucesivas hasta el 1,50% como poco.En resumen, malos tiempos para los bonos y para la renta variable, y buenos tiempos para la renta fija y, sobre todo, para los hipotecados. Estas rebajas "extra" sobre los tipos, que pueden llevar el euribor cerca del 1% a final de año, van a presionar aún más al alza el precio de la vivienda, aunque habrá que ver si el efecto se compensa con un hipotético aumento del desempleo si finalmente la contracción económica es fuerte.

Angiolillo 16/04/25 19:29

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Si las políticas de Trump tienen algún ganador, se trata de los hipotecados a tipo variable.Parece que mañana se va a producir otra rebaja del 0,25% en los tipos oficiales por parte del BCE, ante la amenaza de recesión provocada por la guerra comercial trumpista.Malas noticias para los ahorradores, y buenas para los hipotecados.

Angiolillo 12/04/25 09:12

Ha respondido al tema Mi ex me reclama lo pagado mientras vivia en el piso

Reflote desde la Fosa de las Marianas