Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

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Angiolillo 18/04/25 16:34

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Aquí un artículo de esta misma semana donde se habla de cómo las erráticas políticas de Trump podrían contribuir a incrementar aún más las compras de vivienda: ¿Es momento de comprar vivienda? El 'efecto Trump' podría ser un alivio para las hipotecas https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13319661/04/25/es-el-momento-de-comprar-vivienda-la-incertidumbre-desatada-por-trump-da-esperanzas-a-las-hipotecas.html

Angiolillo 17/04/25 22:37

Ha respondido al tema El BCE baja los tipos de interés al 2,25%: ¿qué impacto tendrá en los mercados y en las hipotecas

Todas las previsiones han sido alteradas por la situación en USA. La incertidumbre que provoca tener a un desequilibrado como presidente de la primera potencia mundial es brutal, y eso lleva al mundo occidental a caídas muy importantes en las previsiones macro, sin descartar la recesión.La consecuencia está siendo una bajada de tipos mayor de lo esperado. Hace solo un par de meses se especulaba conque los tipos en Europa estaban tocando suelo, y que cerrarían el año en un 2%-2,25% aprox. Ahora ya se descuentan varias bajadas sucesivas hasta el 1,50% como poco.En resumen, malos tiempos para los bonos y para la renta variable, y buenos tiempos para la renta fija y, sobre todo, para los hipotecados. Estas rebajas "extra" sobre los tipos, que pueden llevar el euribor cerca del 1% a final de año, van a presionar aún más al alza el precio de la vivienda, aunque habrá que ver si el efecto se compensa con un hipotético aumento del desempleo si finalmente la contracción económica es fuerte.

Angiolillo 16/04/25 19:29

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Si las políticas de Trump tienen algún ganador, se trata de los hipotecados a tipo variable.Parece que mañana se va a producir otra rebaja del 0,25% en los tipos oficiales por parte del BCE, ante la amenaza de recesión provocada por la guerra comercial trumpista.Malas noticias para los ahorradores, y buenas para los hipotecados.

Angiolillo 12/04/25 09:12

Ha respondido al tema Mi ex me reclama lo pagado mientras vivia en el piso

Reflote desde la Fosa de las Marianas

Angiolillo 05/04/25 21:53

Ha respondido al tema ¿Cómo afectarán los nuevos aranceles de Trump al Euríbor?

Por lo que hemos visto esta semana, hay dos corrientes de pensamiento al respecto:- Quienes piensan que los aranceles van a tener un impacto moderado, manteniendo más o menos el consumo pero provocando una subida de la inflación. En este escenario el euribor no bajaría, se mantendría estable o podría tener alguna pequeña subida.- Quienes piensan que los aranceles se van a llevar la economía mundial por delante, provocando recesión en todo el mundo occidental. En este caso el euribor bajaría, y lo haría con mucha fuerza. Incluso podemos acercarnos al 0 según la magnitud de la caída económica.Por lo que vimos ayer y anteayer, en estos momentos los mercados apuestan por la segunda opción: recesión global, lo que implicaría caída de tipos. En 2 días las bolsas han tenido una caída mayor a las del COVID y la invasión de Ucrania, solo comparable en las últimas décadas a la caída de Lehman Brothers.Lo que pasa es que aún es muy pronto. Una rectificación aunque fuese parcial cambiaría totalmente la situación, así que hay que esperar a ver por dónde van los tiros.

Angiolillo 04/04/25 20:08

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Sí, claro que alguno habrá, pero de 94 millones al año ¿cuántos pueden ser los que se queden? ¿300.000 tirando por lo alto?Pues eso, un porcentaje ridículo respecto al global de turistas.

Angiolillo 04/04/25 19:56

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Pues teniendo en cuenta que el año pasado llegaron a España 94 millones de turistas y que la población inmigrante aumentó en aproximadamente medio millón (muchos de los cuales son ilegales e irregulares que obviamente no están reflejados en las estadísticas de turistas), te diría que muy pocos, un porcentaje ridículo.

Angiolillo 03/04/25 23:01

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Pues ha subido menos que la media, pero ha subido. Un 5,6% concretamente.Parece que se ha equivocado. Como siempre, vamos.

Angiolillo 03/04/25 22:12

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Ayer se publicaron los datos de turistas del mes de febrero. Se ha vuelto a batir el récord que ya se batió el febrero pasado, en concreto ha habido un aumento del 7,7% respecto a febrero de 2024:Nº turistas en febreroVeremos si los aranceles y la incertidumbre económica mundial acaban impactando en la llegada de turistas, pero de momento seguimos batiendo máximos históricos.

Angiolillo 30/03/25 11:56

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Hoy viene este artículo en la portada de Expansión:España necesitará 3,7 millones de nuevas viviendas en 2039 para afrontar la demandahttps://www.expansion.com/economia/2025/03/29/67e7caad468aeba10e8b45b3.htmlEs una estimación, y por supuesto puede cumplirse o no. Pero si fuese bien ecaminada, implica construir durante los próximos 14 años una media de 265.000 viviendas al año. Están muy lejos de la 600.000 que se construían en los años top de la burbuja, pero también están muy lejos de las poco más de 100.000 que se construyen actualmente.La pregunta es: ¿quién va a construir esas viviendas? Porque hoy en día no hay mano de obra suficiente en el sector como para doblar el ritmo de construcción, ni tampoco hay el más mínimo interés entre los jóvenes españoles para trabajar en un sector con condiciones duras. Así que, o se importan varios cientos de miles de inmigrantes especializados con el coste social que supondría, o no se va a llegar a esas cifras de construcción. Mala pinta le veo.