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Angiolillo 16/04/25 19:29
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Si las políticas de Trump tienen algún ganador, se trata de los hipotecados a tipo variable.Parece que mañana se va a producir otra rebaja del 0,25% en los tipos oficiales por parte del BCE, ante la amenaza de recesión provocada por la guerra comercial trumpista.Malas noticias para los ahorradores, y buenas para los hipotecados.
Angiolillo 12/04/25 09:12
Ha respondido al tema Mi ex me reclama lo pagado mientras vivia en el piso
Reflote desde la Fosa de las Marianas
Angiolillo 05/04/25 21:53
Ha respondido al tema ¿Cómo afectarán los nuevos aranceles de Trump al Euríbor?
Por lo que hemos visto esta semana, hay dos corrientes de pensamiento al respecto:- Quienes piensan que los aranceles van a tener un impacto moderado, manteniendo más o menos el consumo pero provocando una subida de la inflación. En este escenario el euribor no bajaría, se mantendría estable o podría tener alguna pequeña subida.- Quienes piensan que los aranceles se van a llevar la economía mundial por delante, provocando recesión en todo el mundo occidental. En este caso el euribor bajaría, y lo haría con mucha fuerza. Incluso podemos acercarnos al 0 según la magnitud de la caída económica.Por lo que vimos ayer y anteayer, en estos momentos los mercados apuestan por la segunda opción: recesión global, lo que implicaría caída de tipos. En 2 días las bolsas han tenido una caída mayor a las del COVID y la invasión de Ucrania, solo comparable en las últimas décadas a la caída de Lehman Brothers.Lo que pasa es que aún es muy pronto. Una rectificación aunque fuese parcial cambiaría totalmente la situación, así que hay que esperar a ver por dónde van los tiros.
Angiolillo 04/04/25 20:08
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Sí, claro que alguno habrá, pero de 94 millones al año ¿cuántos pueden ser los que se queden? ¿300.000 tirando por lo alto?Pues eso, un porcentaje ridículo respecto al global de turistas.
Angiolillo 04/04/25 19:56
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Pues teniendo en cuenta que el año pasado llegaron a España 94 millones de turistas y que la población inmigrante aumentó en aproximadamente medio millón (muchos de los cuales son ilegales e irregulares que obviamente no están reflejados en las estadísticas de turistas), te diría que muy pocos, un porcentaje ridículo.
Angiolillo 03/04/25 23:01
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Pues ha subido menos que la media, pero ha subido. Un 5,6% concretamente.Parece que se ha equivocado. Como siempre, vamos.
Angiolillo 03/04/25 22:12
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Ayer se publicaron los datos de turistas del mes de febrero. Se ha vuelto a batir el récord que ya se batió el febrero pasado, en concreto ha habido un aumento del 7,7% respecto a febrero de 2024:Nº turistas en febreroVeremos si los aranceles y la incertidumbre económica mundial acaban impactando en la llegada de turistas, pero de momento seguimos batiendo máximos históricos.
Angiolillo 30/03/25 11:56
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hoy viene este artículo en la portada de Expansión:España necesitará 3,7 millones de nuevas viviendas en 2039 para afrontar la demandahttps://www.expansion.com/economia/2025/03/29/67e7caad468aeba10e8b45b3.htmlEs una estimación, y por supuesto puede cumplirse o no. Pero si fuese bien ecaminada, implica construir durante los próximos 14 años una media de 265.000 viviendas al año. Están muy lejos de la 600.000 que se construían en los años top de la burbuja, pero también están muy lejos de las poco más de 100.000 que se construyen actualmente.La pregunta es: ¿quién va a construir esas viviendas? Porque hoy en día no hay mano de obra suficiente en el sector como para doblar el ritmo de construcción, ni tampoco hay el más mínimo interés entre los jóvenes españoles para trabajar en un sector con condiciones duras. Así que, o se importan varios cientos de miles de inmigrantes especializados con el coste social que supondría, o no se va a llegar a esas cifras de construcción. Mala pinta le veo.
Angiolillo 29/03/25 11:56
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Sí, estoy de acuerdo en que las subidas ya empiezan a ser preocupantes.Cuando allá por 2020 discutíamos este tema en el hilo de "Inminente Explosión", tenía claro que las tesis de bajadas del 40% a corto plazo que sostenían un grupo de usuarios eran una estupidez, como el tiempo ha acabado demostrando. Pero tampoco esperaba que los precios siguieran subiendo cada vez a un mayor ritmo. Esperaba ligeras subidas, pero no subidas sostenidas del 6%-7% anual como hemos tenido desde entonces. Y no hay visos de que esto vaya a parar...Ahora mismo ya hay algunas Comunidades donde se puede hablar de Burbuja, aunque todavía son pocas. Pero si seguimos a estos ritmos, se acabará complicando el panorama en más sitios.
Angiolillo 27/03/25 21:06
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Por cierto, la serie histórica de los notarios empieza en enero de 2007. Este ha sido el mes de enero con precios más altos, superando por muy poco incluso a enero de 2007 y enero de 2008, así que podemos afirmar que en 2025 estamos ya en precios similares a los de la burbuja.Obviamente el esfuerzo es menor que entonces porque los salarios han subido en estos 18 años, pero es sintomático.