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Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

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Angiolillo 30/03/24 13:34
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Veremos a quién echan :)De momento, el único que ha dejado sus mensajes originales sin borrar nada he sido yo, y ahí se podrá juzgar.Los mensajes borrados por tu parte ya no se pueden leer, pero han sido públicos unos minutos y seguro que la moderación puede leerlos.
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Angiolillo 30/03/24 13:26
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No tergiverses, yo nunca te he acusado a ti ni a nadie de multinick. En cambio, me han aceptado varios reportes a post tuyos por acusarme de ser multinick de varios usuarios distintos: arabro, inversor, y ahora Juan Lackland aunque lo hayas borrado rápido.Por suerte, la moderación sabe todo esto y espero que actúe en consecuencia.
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Angiolillo 30/03/24 12:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hecho 1:Más que un hecho es una información periodística, existiendo también otras informaciones periodísticas que no lo corroboran. De hecho, si nos fijamos en los datos de Expansión linkados por @coucounancy  donde aparecen los importes antes de impuestos y después, España no sería ni de lejos uno de los países con más impuestos. Hecho 2:Directamente es falso, porque ese gráfico no se corresponde al precio final que pagan los consumidores. Si alguien está pagando ahora un 60% más de luz que en 2018, que ya lo dudo, es que se está dejando timar por su compañía.Desde luego para la mayoría de los españoles no es así, y de hecho hasta ahora sigo pagando menos que en 2018. Supongo que ya en 2024, con la vuelta del IVA al 21%, volveré a pagar importes similares a los de entonces.Hecho3:Ni siquiera es un hecho, sino una opinión particular.
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Angiolillo 29/03/24 20:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Las ventas de vivienda de obra nueva crecen en la antesala de una bajada de tiposNoticia de hoy mismo. Y aquí las causas que tantas veces hemos hablado: La falta de oferta frente a la demanda empuja los precios al alzaEn 2008 se construían 14 pisos por cada 1.000 habitantes y ahora menos de dos 
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Angiolillo 29/03/24 10:48
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
"...Ahora la burbuja explotaría con una ley que obligase a los bancos y fondos de inversión a sacar todos sus pisos al mercado..."Eso hubiera sido efectivo en los años posteriores a 2008, pero ahora ya da igual. La vivienda "habitable" ya se ha ido drenando en estos últimos 16 años.Mucha gente cree que los bancos siguen teniendo decenas de miles de pisos habitables, y eso no es así. Todavía tienen patrimonio inmobiliario proveniente de las adjudicaciones de la burbuja, pero no son pisos generalmente. Todo lo decente ya lo fueron vendiendo, y ahora lo que tienen básicamente es suelo de promotoras que quebraron, promociones a medio acabar que después de tantos años solo cabe derruirlas, y algún infrapiso en zonas muy degradadas. Bueno, y montones de locales comerciales que jamás se volverán a ocupar.
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Angiolillo 28/03/24 21:41
Ha respondido al tema Dudas y dilemas compra primera vivienda
En mi opinión, el factor clave para decidirte por una cosa u otra es el tiempo que vayas a estar en la vivienda. Si sabes que no van a ser más de 3 años, yo tampoco compraría. Pero si luego se alarga a 8 ó 10 años, sí que te saldría mejor comprar. Donde poner el límite es complicado, dependerá en buena medida de cada ciudad y de sus precios de compraventa y alquiler.Por la evolución del precio de la vivienda, yo no me preocuparía. A corto plazo dudo que haya grandes variaciones ni hacia arriba ni hacia abajo. Y aunque las hubiera, si cuando vuelvas a tu ciudad necesitas comprar vivienda, la evolución habrá sido parecida: si tu vivienda ha bajado de precio la que compres también estará barata, y si tu vivienda ha subido la nueva también estará cara.
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Angiolillo 25/03/24 22:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hoy publica expansión este interesante artículo, donde se comprara la evolución del precio de la vivienda entre 2014 (valle tras la burbuja) y 2024:https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/03/25/66014988e5fdeaf3598b45c8.htmlLa conclusión es que, a nivel nacional, los precios han subido un 29% en 10 años. No parece que sea un porcentaje que permita hablar de burbuja, teniendo en cuenta que a principios de siglo ese 29% lo subía en menos de dos años.A nivel de CCAA, la cosa como siempre decimos va por barrios. Puede hablarse de burbuja únicamente en Baleares, Canarias y Madrid. En el resto de España, ni de lejos.También hay que decir que la tabla tiene errores, porque en varias de las comunidades el % de variación no se corresponde al de los precios reflejados.
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