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Participaciones del usuario alopezcalle

alopezcalle 13/07/14 19:50

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Ahora, le he visto el sentido, presentar un tercero que cubra la deuda es lo mismo que si el ejecutado pagara la misma antes de dictarse el decreto de adjudicación, con la ventaja añadida de eliminar las cargas posteriores, lo que no ocurriría si simplemente pagara. Parece que siempre las leyes se inclinan para el lado de los tramposos. Sin embargo en una subasta de la seguridad social el ejecutado puede mejorar postura, pero solo si supera el 60% del tipo de subasta..... Bueno, suerte a todos ( por aquí arriba el verano solo esta siendo bueno para los caracoles, si tu idea es huir del calor, parece que lo vas a conseguir jejeje)

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alopezcalle 12/07/14 23:54

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Buenas Noches Sr. J.R.: tengo una duda al hilo de lo que están comentando que además me afecta directamente. El caso es que he pujado menos del 70% por un inmueble y me lo he adjudicado provisionalmente, al ser mi puja la mayor en la subasta. La cantidad por la que he pujado cubre la deuda reclamada incluyendo intereses y costas. En este caso el ejecutado puede presentar un tercero que simplemente suba mi puja o al estar cubierta la deuda por la que se despachó la ejecucion la oferta del tercero tiene que ir al 70 %. Desde luego desconozco la jurisprudencia pero tras intentar exegetizar la redacción del artículo de la LEC no me queda claro el asunto. Muchas gracias y felices vacaciones

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alopezcalle 06/07/14 19:08

Ha comentado en el artículo Tristán, caminito del penal por tomarse la Posesión por su mano

Hay que ver en este artículo que dice que tiene que ser el inmueble ajeno, no parece el caso, o mantenerse en contra e la voluntad del titular, que eres tu mismo. Estaría divertido que te condenaran por el artículo que hicieron especialmente para luchar contra los okupas jejeje. Por supuesto nadie te va a detener en ningún momento, y no quieren que acudas a Comisaría porque te endrían que tomar declaración en presencia de abogado. Según la humilde opinión de este servidor público, o bien archivan el asunto o bien te juzgan por una falta de coacciones. En serio, si tienes que pagarlo de momento ni siquiera contrates abogado... Un saludo a todos los habituales y a pasar buenas vacaciones

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alopezcalle 06/07/14 19:00

Ha comentado en el artículo Tristán, caminito del penal por tomarse la Posesión por su mano

Desde luego estoy seguro que en lo Penal o se verá el asunto, porque no encuentro que delito pudieras haber cometido. Allanamiento de morada, como tu lo llamas no, ya que donde entraste no es el lugar donde vive ninguna persona. Usurpación tampoco, ya que no puede querer hacer tuyo lo que ya es. Crearon un artículo Ad Hoc para luchar contra los ocupas pero no creo que te lo apliquen, y por supuesto no tiene penas de cárcel. 2. El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses.

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alopezcalle 06/07/14 18:50

Ha comentado en el artículo Tristán, caminito del penal por tomarse la Posesión por su mano

Todos los bocadillos que vayas a comer entre rejas y todo el gasto del economato corre por mi cuenta, y me va a salir muy barato estoy seguro, bueno quiero decir que me va a salir gratis. El policía que recibió la denuncia del Señor al que le ejecutaron la casa estaba entusiasmado con la misma, y se limitó a eso, a trasladarla al juzgado, seguramente sin hacer muchas gestiones aparte de una inspección ocular y preguntar a algún vecino. Hay que ver si el fiscal estima la posibilidad de que hayas podido cometer una falta y te lleva a un juicio de faltas ( tampoco estará muy entusiasmado), y no se si el ejecutado tendrá dinero o las ganas de ejercer la acusación particular. En el peor de los casos, vamos si es que te van mal las cosas dentro de un par de meses tendrás un juicio de faltas y te harán pagar una multa que no llegará a los cien euros. Espera un tiempo, agosto es mes inhábil para el juzgado, aunque eso ya lo sabías, y si en Octubre no te han llamado del juzgado, y te pica la curiosidad con el nº del atestado policial, entérate que juzgado de instrucción lo lleva y el número de diligencias previas, y en el mostrador del juzgado de dirán si el procedimiento ha sido archivado o de que gestiones está pendiente. ( Muchas veces no comunican el archivo) por supuesto eso no quita que recabes la filiación de los testigos que entraron contigo en la casa, y todas las pruebas que puedas presentar para defenderte. Si el asunto se queda en faltas, yo no contrataría ni siquiera abogado, pues te gastarías mas es chuflos que en flautas. Vamos que pueds pasar las vacaciones bien tranquilo, sin hacer estamento ni nada parecido jejejej

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alopezcalle 04/07/14 13:11

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Vamos está claro que lo que se subasta es una plaza de garaje de 26 mts2 de superficie imputada, la real es menor por supuesto. Y los cretinos correspondes a la antigua Caja de ahorros de Galicia, hoy en día creo que banco NGG o algo similar, que ya es que uno se pierde. El caso es que es fácil hacer barbaridades con el dinero de otros, o si otros van a cubrir tus cagadas. El tasador cobra a porcentaje, el notario también y el registrador lo mismo, todos contentos, y todos se lo llevan crudo.

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alopezcalle 04/07/14 12:09

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la he liado mas, cuando digo la parcela 109 me refiero a la parcela de garaje, y cuando digo la parcela mide 2110 mts me refiereo a la parcela registral, lo que se subasta en una participación indivisa con cuota del 0.07 %, como todas las plazas de garaje

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alopezcalle 04/07/14 12:07

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Exactamente a una participación indivisa de cinco seiscientas cinco avas partes, con el derecho en exclusiva a usar la parcela 109 con nº de catastro ....., la parcela mide 2110 mts. y la superficie imputada al elemento según el catastro es de 27.74 m2, evidentemente la parcela es menor porque ahí entra la parte proporcional de las zonas comunes. Y el lugar no es la Gran Via de Bilbao, es un barrio muy populoso llamado Santutxu, donde aparcar es difícil, y pujando 15000 en subasta lo mismo te pillas los dedos..., nada mas pensar de levantar las anotaciones en el registro...., deudas comunitarias etc Sorprendente Sr. letrado, pero cosas veredes que non las creyeres..

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alopezcalle 04/07/14 11:51

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No Sr. Jotaerre, sobre la tasación es sobre lo que no tenía duda, algún delincuente prestó una abominación de dinero con la garantía hipotecaria de la parcela, y no contento con ello añadió mas dinero novando en dos ocasiones la hipoteca, hasta quedar la finca tasada para subasta en la segunda novación en la cantidad mencionada. Igual habria que fusilar al tasador, al que concedió la hipoteca ( de uno de estos bancos modernos rescatados con el dinero de todos), e incluso al notario y si me apura al registrador, que todos ellos se han lucrado de una manera injusta.

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alopezcalle 04/07/14 11:45

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Ah tras hablar con el procurador, este me informó que hasta la misma mañana no recibirá instrucciones para actuar en la subasta. Sin comentarios, se que es lo normal, pero......

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