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Participaciones del usuario alopezcalle

alopezcalle 21/05/15 21:18
Ha comentado en el artículo Fraude en la VPO
Extracto de un edicto de subasta de VPO en mi ciudad. 7.- Consistiendo el inmueble objeto de realización en UNA VIVIENDA de protección pública, el precio del remate en nigún caso podrá ser superior al máximo legal vigente. 8.- El bien sólo podrá ser rematado en favor de aquel postor que tenga la condición de beneficiario según el régimen legal de protección pública, lo que deberá acreditar mediante certificado expedido por la entidad correspondiente. 9.- En caso de pluralidad de postores que ofrezcan idéntica máxima postura y gocen de la condición de beneficiarios, serán de aplicación los criterios de preferencia para la adjudicación previstos en la legislación específica a fin de determinar la aprobacíón del remate. Así que hasta en el edicto te lo dejan ya bien clarito.....
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alopezcalle 21/05/15 15:50
Ha comentado en el artículo Vende en Mayo y Largate
je je, parace que hay una perioricidad, dos tres años buenos y uno malo, ¿Que toca este año? jejeje cualquiera sabe, yo acabo de tomar la decision de salir...., hasta octubre en que lo pensaré..
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alopezcalle 09/04/15 08:09
Ha comentado en el artículo La reserva de postura cuando el adjudicatario ha quebrado la subasta
Intervendré de nuevo por alusiones, y espero no decir tonterías. Vd. mismo D. Angel da el argumento en contra de su conclusión. Parece claro, independientemente de lo que diga la guía, que lo que un postor hace es reservar postura, concretamente su mayor postura, y no reservar remate ( que como Vd. define es la mayor postura). De esta forma parece evidente que si el mayor postor quiebra la subasta despues de la pertinente aprobación de remate por parte del S.J., éste deberá dictar de nuevo aprobación de remate en favor de la siguiente mejor postura, o sea la del "reservista". Gracias de nuevo, y un atento saludo.
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alopezcalle 08/04/15 11:38
Ha comentado en el artículo La reserva de postura cuando el adjudicatario ha quebrado la subasta
Muchas veces los problemas o cuestiones mas complejas tienen solucciones sencillas que los expertos no consiguen ver o encontrar, precisamente por eso, porque son expertos acostumbrados a los mismos procedimientos y protocolos. Tiene que venir algún lego, alguien de fuera, que les facilite un enfoque distinto que luego ellos puedan articular. Muchas empresas lo hacen por algo será. saludos a todos
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alopezcalle 08/04/15 08:29
Ha comentado en el artículo La reserva de postura cuando el adjudicatario ha quebrado la subasta
Cuesta intervenir entre tanto jurista y experto. En mi corta experiencia nunca ví reservar postura ni manipular claramente una subasta para quebrarla. Si se me diera el caso y decidiera reservar postura, intentaría que el SJ hiciera constar en el acta que "deseo reservar MI mejor postura". ¿Creen Vds. que esa redacción jugaría a mi favor en el caso de dudas interpretativas en el común de los juzgados no-murcianos? Es mi opinión que haciéndolo así, si el SJ quisiera obligarme a pagar el precio del quebrador debería considerar que yo no he reservado postura y por tanto devolverme mi depósito. Muchísimas gracias a todos por sus clases magistrales.
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alopezcalle 18/12/14 11:11
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Gracias ppeleon, seguro que por ahí iran los tiros, y algo de eso será lo que ocurre. Desde luego cualquiera de esas circustancias la hace menos interesante, teniendo en cuenta el precio de tasación de 71K.
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alopezcalle 18/12/14 11:03
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
La deuda no es tan importante como para embargar un piso en esa comunidad, que pasara los 600k, maxime si dispone de plaza de garaje. Me ha llamado la atención el caso por lo curioso, y aunque acudir al administrador del inmueble era mi primera opción, me resultaba peliagudo por la inseguridad jurídica que supone el no haber registrado la individualizacion del uso de las parcelas, y dejarlas en un acuerdo comunitario, que aunque esté inscrito en los estatutos de la comunidad no da mucha confianza. O a lo mejor cada uno aparca donde pilla, jejejej Desde luego siempre se puede contar con Vd. Jotaerre, espero que pase felices fiestas y que el año próximo siga tan animado a resolver nuestros entuertos con su buen juicio y criterio
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alopezcalle 18/12/14 08:46
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Me gustaría saber si en alguna ocasión alguién se ha encontrado en el caso que expongo y si es así conocer vuestras recomendaciones. Estoy interesado en acudir a subasta de una estupenda ( y nada barata) finca que se describe de la siguiente manera: Una participación indivisa del 2% del sótano garaje sito en ....., finca ...., hasta ahora lo normal para describir una parcela de garaje, pero el problema estriba en que en la ceritificación registral no se individualiza el uso exclusivo y excluyente de ninguna parte, quedando solo descrita como participación indivisa. Quiero suponer que habrá algo estipulado en las normas de comunidad, pero desde luego en el registro de la propiedad no. ¿Como considerais que debiera proceder en este caso? ¿Creeis que en estas condiciones la propiedad pudiera no interesar? Muchas gracias y un saludo a todos, en especial a los mas habituales del blog.
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alopezcalle 21/11/14 20:02
Ha comentado en el artículo Lo siento amigo, si quieres que me involucre en tus proyectos vas a tener que pagarme
Que le parece esto Sr. jotaerre? Es un error o una maniobra legal... Ejecutante/ Alderdi betearazlea: CAJA LABORAL POPULAR COOP. DE CREDITO Procurador/a / Prokuradorea: MIREN ITXASO ESESUMAGA ARROLA Parte ejecutada/Betearazpenpeko alderdia: CAJA LABORAL POPULAR COOP. DE CREDITO Procurador/a / Prokuradorea: MIREN ITXASO ESESUMAGA ARROLA HAGO SABER: Que en el proceso de ejecución hipotecaria seguido en esta Oficina judicial con el nº 129/2012 a instancia de CAJA LABORAL POPULAR COOP. DE CREDITO contra CAJA LABORAL POPULAR COOP. DE CREDITO, se ha acordado sacar a pública subasta, los bienes que, con su precio de tasación, se enumeran a continuación....... Y si es una maniobra, cual cree que pudiera ser el objeto?
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