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Participaciones del usuario alopezcalle

alopezcalle 21/10/15 06:30

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Con respecto a las de la seguridad social te aconsejo comparezcas en una sucursal de BBVA, y hagas constar que es en referencia a un URE ( unidad de recaudación ejecutiva que lleva un procedimiento especial). No estoy seguro que no se pueda hacer de forma telemática pero estoy seguro que como te indico te ahorrarás complicaciones.

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alopezcalle 15/10/15 18:58

Ha comentado en el artículo Ya están aquí las subastas judiciales electrónicas

Hoy estuve en el Juzgado y pregunté a una funcionaria sobre el particular y me ha comentado en confianza que no tienen "ni papa" sobre el tema, que ni han recibido formación ni saben como se va a hacer si es que se hace. Yo me quiero creer que en el período transitorio se escuden en falta de medios o problemas técnicos y sigan por lo menos durante algún tiempo con el sistema tradicional y mas adelante coexistan los dos. Por dos ocasiones se ha querido en la administración de justicia implementar los "juicios rápidos" y a la primera fue un fracaso absoluto y a la segunda ha tenido una eficacia muy limitada, quizás a menos de 10% de lo que se podría hacer. El sistema es tan grande que cualquier cambio de rumbo requiere vencer una inercia terrible. saludos a todos los habituales

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alopezcalle 15/10/15 17:08

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El zorro perderá la cola pero no las mañas, decía mi abuela, y el que tiene el verbo afilado no lo pierde ni debajo del agua. Me ha hecho reir jejeje.

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alopezcalle 15/10/15 15:23

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Son palabras muy duras letrado. Es fácil caer en la generalización y meter a todo el mundo en el mismo saco. Yo conozco muchas historias de abogados y no por ello me dedico a difamar al colectivo. Mismamente Vd. con sus amplios conocimientos jurídicos es un ejemplo que sirve de descargo a esos inútiles ignorantes togados ( con los que se habrá cruzado muchas veces para su regocijo) que solo son buenos para engañar a sus propios clientes. Está claro que en todos los colectivos hay de todo y cuanto mas grande es el colectivo mas variedad, vagos, asesinos, ladrones, prevaricadores, e increiblemente hasta buenas y rectas personas, pero no me negará que la propia existencia de los funcionarios y sus "privilegios" es el único modo que se ha inventado hasta ahora para garantizar los derechos de todos. gracias

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alopezcalle 14/10/15 20:17

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Estaría bien conocer que es lo que puede y no puede cobrarte un registrador. Cuales son las cosas necesarias y cuales sus inventos para engordar la factura aprovechándose de la ignorancia de los que como yo, no conocemos el reglamento del registro de la propiedad ,las leyes hipotecarias y resto del andamiaje jurídico del mercado inmobiliario. Entiendo alguno de los conceptos de las facturas del registro, pero sobre que se aplican, y el resto de cosas que parecen innecesarias como la geolocalización y demás. la verdad es que se me queda cara de gilipollas cada vez que paso a pagar una factura en el registro, y esta semana me volverá a pasar....afortunadamente

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alopezcalle 14/10/15 19:04

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Efectivamente amigo, por lo menos por estos lares del norte de la península los "sres registradores", que se dedican a cobrar por cosas que nadie le pide como geolocalizaciones de google, fotografías y otras zarandajas, te exigen principalmente tres cosas: 1.-que hayas pagado el ITP correspondiente y en el decreto te hayan puesto la pegatina en el decreto deadjudiciación 2.- que ese mismo decreto esté sellado por el Ayuntamiento donde radica la finca y que de esta forma se da por enterado de la transmisión 3.- que hagas una declaración firmada de como la finca se halla libre de arrendamientos ( y es posible que te cobre por el reconocimiento de firma). Prefiero algún navajero con valor que te pueda quitar el dinero en un callejón oscuro que los atracos que he recibido en algunos registros. Envidio a inversius y sus conocimientos que impiden que le atraquen tan fácil como a mí. los que sepan mas, pues eso que me corrijan...

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alopezcalle 14/10/15 15:47

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El registrador te exige pagar ITP ( luego ya informas a hacienda de lo que has comprado y todos los datos de la compraventa) y por tanto habrá cambio de titularidad en el catastro y los IBIs vendrán a tu nombre, y por otra parte te exige el sello del Ayuntamiento, lo que en la práctica supone que este se entera a la hora de girar la plusvalía, solo en el caso de que lo tramite el propio Ayuntamiento y no la hacienda como ocurre en otros casos. Total si has regisatrado una finca, has dado cuenta a todos los organismos que te pueden cobrar impuestos, lo que ocurre es que el IBI no lo pagas ese año por no ser titular a uno de enero, y la plusvalía tampoco porque según ley le corresponde ejecutado que hace de vendedor. Solo te correspondería pagarla si fuese una persona que ha sido declarada en riesgo de exclusión etc. pero eso lo tiene que demostrar el Ayuntamiento para cobrarlo. A mi una vez mi propio Ayuntamiento quiso cobrarme una plusvalía de una propiedad que me adjudiqué en mi propio municipio y tuve que ir a ponerles las pilas y por supuesto renunciaron a cobrármela, aunque tampoco sé si se la intentaron cobrar al ejecutado. saludos a todos los habituales

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alopezcalle 14/10/15 14:54

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Para que la hacienda te intente cobrar los IBIs atrasados ha de demostrar primero que ha realizado todo el procedimiento de cobro, vía normal y despues ejecutiva y no ha conseguido cobrarlo, y para eso generalmente pasa mucho tiempo. A mi la hacienda foral nunca ha intentado cobrarme IBIs atrasados a pesar de que estoy casi seguro que en algunos casos los habría.

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alopezcalle 14/10/15 14:50

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Suelo comprar cosas pequeñas y vendo rápido generalmente en el mismo año natural. Cuando en la notaria me piden el recibo del IBI simplemente indico que no dispongo del mismo ya que no me corresponde pagarlo al no ser titular del bien a día 1 de enero, y a otra cosa mariposa. Si por lo que fuera he sido propietario a día 1 de enero y aún no se me ha girado el recibo a mi nombre lo indico y santas pascuas, se hace la compraventa sin mas inconveniente. Eso sí en octubre me viene el recibo y a pagar.

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alopezcalle 13/10/15 17:05

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Yo me he interesado por una cesión de remate en servihabitat y de momento ni me han contestado y alguien ya me aviso que no lo harán jejeje

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