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Todos los titulares sobre Dación en pago

¿Qué es la dación en pago de la hipoteca? Requisitos para solicitarla

No poder hacer frente al pago de la hipoteca es un problema grave que afecta a muchas familias en nuestro país. Ante esta situación hay alternativas, y una de ellas es la dación en pago. Ésta es una opción que contempla la ley, e implica que la vivienda responderá como única garantía en caso de impago de la hipoteca, aunque suele recomendarse siempre como último recurso. 

Ley de segunda oportunidad: ¿en qué te va a afectar?

El Gobierno aprueba hoy en Consejo de Ministros la ley de segunda oportunidad con el objetivo de dar facilidades de pago a deudores particulares a la vez que prevé algunas medidas dirigidas a empresarios y autónomos. De ahí que se le llame “segunda oportunidad” porque la primera que tuvieron no la utilizaron pero ¿en qué puede beneficiarte esta ley?

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Dación en pago

La dación en pago supone la entrega por parte de un particular o un promotor inmobiliario a una entidad financiera la vivienda hipotecada con lo cuál esta deuda quedará saldada. En los últimos días se ha reavivado el debate sobre los desahucios y la dación en pago de la vivienda, e introducir esta figura en el ordenamiento jurídico.

Mi opinión sobre la dación en pago

Mi humilde opinión resumida en el lado económico-financiero: Derecho a vivienda no es igual a vivienda en propiedad. Los préstamos bancarios son de dinero, no de propiedades inmobiliarias. Las garantías de los préstamos son eso "garantías". Las garantías de antaño eran los avales personales o familiares. En ausencia de avales, la garantía hipotecaria es la misma propiedad.

Mi opinión sobre la dación en pago

Llevo días escuchando, por aquí por allá sobre este tema y la difusión que está teniendo... mi opinión es rotunda, "no se puede aceptar la dación en pago" y ahora me explico: el bombardeo de información económica de los últimos tiempos, casi sin darnos cuenta, nos da la capacidad de deducir o entrever lo que puede pasar si se acepta esto

Código de Buenas Prácticas Bancarias

Si sintonizamos las noticias de cualquier cadena o leemos el periódico, no nos extrañaría ver como en una localidad un grupo de gente se concentra enfrente de un portal como última alternativa para evitar el desahucio de una familia sin recursos. Para intentar evadir estas situaciones, el gobierno ha puesto en marcha el llamado Código de Buenas Prácticas Bancarias.

Dación en pago: Código de buenas Prácticas

Este código introduce varias novedades como: la restructuración de la deuda hipotecaria para deudores en situación de necesidad, la quita en el principal de la hipoteca con problemas de pago si la cuota resultante a pagar es superior al 60% de los ingresos de la unidad familiar y la dación en pago como último recurso para aquellas familias que cumplan los requisitos.

La contrarreforma hipotecaria

Empezando por el final el problema no es que no se puedan usar como respaldo de emisiones hipotecarias. Se podrá hacer, pero desde luego no en las condiciones financieras de las actuales. Y es que, y ahí reside parte del verdadero problema, la propuesta afecta a hipotecas que ya estan siendo objeto de garantía ante terceros, en distintos grados, de un modo genérico o específico.

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