pues tienen que pagar y no repercutir, repito hecho fortuito, inesperado............etc vivienda alquilada a terceros..............
Si se cae un radiador, por el motivo que sea (no violencia) e inunda el parquet y cala al piso de abajo, ¿Quién paga? El seguro.
hecho real, firmado por mi
Yo me remito a quién puso la sartén en el fuego, por muy fortuito que fuera.
pues te remites mal delabotaempinar ¿Qué tiempo llevas de agente?
Cuatro años y hemos tenido algunos siniestros de este tipo.
Conde, Dela, como agentes que sois me podrías decir si habría alguna forma de negociar con la compañía. Lo digo porque tengo dos presupuestos, uno por 3.000 € y otro por 8.000 €, los dos perfectamente validos, la diferencia está en que uno asumo cambios estéticos por mi parte (3.000 €) y en otros dejo la casa como igual que estaba antes del siniestro (8.000 €).
Digo negociar porque estaría dispuesto a pasar el de 3.000 € si se exonera a los inquilinos de la potencial culpa.
En el caso contrario podría pasar el de 8.000 €, que es lo que me corresponde por las características de mi póliza. Hay que intentarlo todo.
¿Como lo veis?
Muchas gracias de nuevo.
La compañia no va a renunciar a repercutir contra el inquilino.
Si pasas el de 3.000 le reclamaran 3.000 y si pasas el de 8.000 le reclamaran 8.000
Y por muy fortuito que haya sido el siniestro, la responsabilidad recae sobre el inquilino. La responsabilidad es exigible no solo cuando existe dolo, tambien cuando existe culpa.
Tu intención era buena, pero tu asesoramiento fue nefasto.
En caso de juicio, si te llaman como testigo, lo que tienes que decir es que tu intención a la hora de contratar, era asegurar la vivienda y al inquilino. Aunque juridicamente no es correcto, hay jueces que tiran a degüello por las aseguradoras.
Lo que te quiso decir el perito es que mientras los inquilinos no estén habitando tu vivienda alquilada por el siniestros te pagaran lo que los inquilinos no te deben de pagar, que es la inhabitabilidad de la vivienda, estos inquilinos con el alquiler que no te pagaran se tendrán que buscar otra vivienda, pero tú no lo perderás porque te lo paga tu seguro.
Condes tiene un buen lio en la cabeza, creo que él conoce una póliza de una compañía y cada compañía es un mundo y no tiene razón en lo que te comenta ni a ti ni a delabota, y por desgracia tu aseguradora está actuando seguramente según tu contrato, lo que te cobre 150€ por poner alquilada la vivienda si es una pasada, ¿no te estará cubriendo algún apartado más en relación a otras coberturas?
Mejor que nadie te lo ha dicho Asesor, yo sé que es una putada para el inquilino, pero si yo estuviera en tu lugar pediría los 8.000 € y valorar si judicialmente te vale la pena jugártela. Pero lo del inquilino es lo que es, me temo. Saludos,