Dudas sobre subrogacion

Hola!

Vamos a comprar un piso nuevo valorado en 279000 y solicitamos 180000. Podemos subrogarnos al banco propietario (Banesto) que nos lo pone el primer año al 3.75 y los demas años Euribor + 1.50 (con vinculaciones bajaria al 1.35).
Los gastos con ellos ascienden a 4.845 euros entre Notario, Registro, Hacienda, Gestoria y comison subrogacion del 0.50.

Nos parece un poco excesivo tanto el diferencial como los gastos que nos dan.

Son normales o son los mismos gastos que nos cobrarian si creamos una hipoteca nueva en otro banco??

La comision de cancelacion con ellos es 0%. Tendria sentido subrogarnos ahora a Banesto y dentro de un año o menos crearamos la hipoteca con otro banco??

GRACIAS

Si, es emuy excesivo as condiciones aunque hab´ria que mirar en otros a ver si os gastos compensan pero vamos a día de hoy creo que algo mejor se puede conseguir sobre todo teniendo en cuenta que aportáis bastante a la operacion si no vais muy justos de ingresos que supongo que no para tener esos ahorros seguramente os den hipotecas en otros bancos a mejores condiciones... icnluso quizá Banesto 'apretandole'.

Gracias por contestar.
A Banesto ya le pretamos en su dia y se niegan en redondo.
Tenemos otras ofertas, como de uno-e, ING, Caja Vital, etc. que estamos estudiando, pero la mayor duda que tenemos ahora es si cogemos la de Banesto durante un año al 3.75, aprovecharnos de la subrogacion que son unos 3500 Euros y al año o antes marcharnos a otra entidad donde el diferencial sea mejor que ese 1,50.
Añadir que somos funcionarios con plaza fija y tenemos cada uno, un piso en propiedad de antes de conocernos.
Algun consejo???
GRACIAS

Si que da de si ser funcionario en este país... dependerá si teneis hipotecas pendientes vuestro nivel de esfuerzo pero yo probaría con los demás. También podeis aprovechar luego si alguien quiere subrogar pero claro el tema está en que la mayoría están empeorando las condiciones cada poco tiempo con lo cual a ver lo que hay el año que viene y si alguien quiere hacer la operación y asumir gastos... hace poco lo hacían sin problemas pero el año que viene a saber.