Duda exención ITE

Buenas, acabo de contactar con una inmobiliaria que vende un adosado en una calle de dos plantas con más de 50 años en el centro urbano de Zaragoza, he pedido el ITE pero el de la inmobiliaria me dice que está exento  "Al no ser un edificio y ser una vivienda única" he consultado internet y parece que los únicos casos exentos son las viviendas en estado de ruina, viviendas con remodelaciones completas y en algunas comunidades las casas aisladas que estén a más de 1,5 metros de la vía pública , la vivienda no cumple con ninguna de estas condiciones ¿alguien puede arrojar algo de luz al  tema ? Gracias