Subasta de VARIOS LOTES que se subastan de FORMA SEPARADA

Buenos días,
Estoy interesada en pujar por un garaje. Son 4 lotes y me interesa solo 1. Indica que la forma de adjudicación es separada para cada lote. Como la cantidad reclamada son como 400.000€ me asusta un poquito (el lote que me interesa tiene un valor de subasta de unos 50.000). Entre los 4 lotes tienen un valor de subasta de 750.000€ (pero la cantidad reclamada en esta subasta judicial de apremio de cuatro lotes es: 400.000€). Entiendo que si pujo por el lote más barato en ningún caso tendré que asumir la hipoteca (que es la que se ejecuta) por 400.000€ (solo pago lo que haya pujado, y ya). Entiendo que al irse ejecutando los lotes el banco se irá cobrando: si yo ganase la puja, se cobrarían lo que yo puje y ya me dejarían en paz. ¿Estoy en lo correcto? Muchas gracias

Muy buenas;

Tenemos 4 lotes, tenemos 4 inmuebles por poner un ejemplo, con un valor total de subasta de 750K. Luego tenemos un banco, que es el titular de una hipoteca, y que en este caso está reclamando una deuda hipotecaria. Cada uno de esos inmuebles, y eso es algo que tiene que estar reflejado en la certificación de cargas registrales, responde de una parte del total de la hipoteca, no de toda la hipoteca.

Esa información es la que necesitas conocer. ¿Qué parte de la hipoteca corresponde al lote que te interesa? 

Un saludo

Buenos días,
No he leído todavía la certificación de cargas ( es un tocho). Lo que si sé es que la valoración del garaje tiene un valor de subasta de 50.000). Tendría que ir a la nota registral del garaje y comprobar ¿hasta qué parte responde esta finca de la hipoteca?. La cuestión es que el garaje se ejecuta independiente d la casa adosada que se comunica físicamente con la casa (aparcas el coche, subes la escalera privativa del adosado y estás en casa). Creo que pujar por ese parking es un mal rollo: tiene las tuberías agua, cables telefonía, electricidad de la casa,... en el parking (cualquier siniestro tendrían que buscarme para que accedieran a "mi propiedad"). Supongo que en la nota registral debería poner si puede venderse aparte de la casa. He hablado con el presidente de la comunidad y dice que eso es inviable: que no se puede vender separado-pero el banco lo está haciendo-. Le pedí los estatutos y no me los quiere facilitar. Me dice que quien comprara ese parking al entrar y salir molestaría por el ruido de la puerta del parking al que compre el adosado-que también se ejecuta. Incluso habló de posibles denuncias y demandas ¿Os habéis encontrado con un  caso similar? ¿Qué pensáis? Gracias 

Es bastante curioso el asunto.
Subastas con lotes separados de plazas de garaje y trasteros las ves todos los días, subastan el piso por un lado, la plaza de garaje y el trastero por otro, va todo separado. Lo que pasa que en estos casos se trata de garajes comunitarios, no de un garaje independiente que pertenece a un adosado.  
No sabría decirte si eso es un problema, o se trata de una oportunidad. El que compra ese adosado, si, o, si, tiene que mirar de hacerse con ese garaje. 
El presidente de la comunidad  me parece que está un poco desubicado. igual no es lo más normal esa situación, pero de ahí a que sea inviable me parece que hay mucho por discutir.