📊 Certificado energético obligatorio para hipoteca y tasación: todo lo que debes saber

Hola a todos,

Quería abrir este hilo para explicar un tema que cada vez está más presente si estás pensando en comprar una vivienda con hipoteca en España y que no todo el mundo conoce: el certificado de eficiencia energética (CEE) y su relación con la tasación hipotecaria.

El certificado de eficiencia energética (CEE) es un documento oficial que clasifica una vivienda desde la letra A hasta la G, en función de su consumo energético y emisiones. Es obligatorio desde 2013 si quieres vender o alquilar una vivienda en España. Pero lo más importante ahora mismo: desde el 12 de agosto de 2025 la normativa que regula las tasaciones hipotecarias se ha actualizado, y ya no puedes tasar una vivienda con finalidad hipotecaria sin un CEE vigente y registrado. Esto significa que si estás preparando una hipoteca, el tasador y el banco te exigirán el certificado antes de poder avanzar con la tasación y la financiación.

Sí. Con la entrada en vigor de la Orden ECM/599/2025 (que modifica la normativa anterior que regulaba las tasaciones), el certificado energético forma ya parte de la documentación que debe aportarse al tasador y comprobarse como vigente y registrado para que la tasación tenga validez hipotecaria. En otras palabras: aunque puedas vender una casa sin CEE (en casos muy excepcionales), si hay hipoteca de por medio es prácticamente imposible avanzar sin él porque el tasador no puede emitir un informe válido sin este documento.

 Para tramitar tu CEE debes acudir a un arquitecto, aparejador o ingeniero habilitado, ya que es obligatorio que el documento lo emita un profesional legalmente cualificado. También puedes solicitarlo a través de tasadoras homologadas o plataformas de certificación energética donde suelen ofrecer perfiles verificados de técnicos. Estos servicios, además de gestionar el certificado, suelen encargarse de todo el proceso de registro y documentación necesaria.

 

Uno de los servicios mejor valorados actualmente para gestionar tu certificado energético y, al mismo tiempo, facilitar la tasación de tu vivienda (que será imprescindible para una hipoteca) es GPS (Gesvalt Property Services).
¿Y por qué recomendamos esta empresa y no otra?
✔️ Proceso ágil y 100 % gestionado por profesionales
✔️ Formulario online con campos básicos
✔️ Contacto en menos de 24 h para avanzar con el proceso Con GPS no solo obtienes tu certificado energético, sino que también puedes coordinar la tasación necesaria para tu hipoteca, lo cual te ahorra pasos, gestiones y posibles complicaciones posteriores.

Puedes solicitar tu certificado energético aquí.

Si alguien está en ese proceso o tiene dudas sobre cómo funciona esto con su banco o tasador, ¡aquí estamos para compartir experiencias y consejos!