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Consejo sobre Hipoteca - Hipoteca Puente

2 respuestas
Consejo sobre Hipoteca - Hipoteca Puente
Consejo sobre Hipoteca - Hipoteca Puente

CÓDIGO AMIGO

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#1

Consejo sobre Hipoteca - Hipoteca Puente

Tengo una situación particular, el 31/10 me liquidé de la empresa donde llevaba 10 años, de la cual soy socio y pasaré a facturarle mes a mes. A la vez, soy autónomo, que hasta el 1/10 era mi actividad secundaria y he empezado a obtener rendimientos netos altos desde el mes de octubre. 

Me ocurre que justo he encontrado una casa que es un "chollo", pero ahora, los bancos, aunque les diga mis ingresos mensuales (más de 5000€), no me quieren conceder una hipoteca porque por lo presentado a hacienda de "sólo autónomo" he ganado mucho menos hasta ahora. 

¿qué podría hacer para conseguir una financiación? tengo una propiedad ya a mi nombre libre de cargas, con mi declaración de la renta del 24 sí me darían sin problema la financiación (una hipoteca de 1100€) pero al haberme liquidado de asalariado, no puedo. Lo que no entiendo es que si tengo esos ingresos y mi renta del 25 duplicará a la del 24, ¿cómo puede ser que no me den una hipoteca? ¿cómo puedo conseguir esa financiación? 

gracias, 
#2

Re: Consejo sobre Hipoteca - Hipoteca Puente

Hola,

El autonomo es uno de los seres mas odiados en los bancos hasta que lleva 3 años trabajando desmostrando solvencia.

Lo normal es que esperes en algunos bancos a cerrar el cuarto trimestre y en otros a presentar renta. 

A fecha de hoy fuera de tus bancos lo tienes crudo.

Añado que sin saber tus condiciones particulares me baso en experiencias vividas.

Saludos
#3

Re: Consejo sobre Hipoteca - Hipoteca Puente

Los bancos no hacen apuestas, analizan realidades, y en estos momentos estás "en un limbo", no acabo de coincidir con @jabarrio, el autónomo no es un sector "odiado", pero si de cierta complejidad de análisis.

Tus  ingresos de asalariado no sirven, ya no los tienes, los de autónomo de momento no los puedes acreditar, no hay todavía ninguna declaración de impuestos que los acredite ....puedes acreditar facturación, pero ello no son los resultados netos, tal facturacion no es suficiente para dicho análisis de capacidad de pago.