Jabarrio

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Jabarrio 17/01/21 14:08
Ha respondido al tema Consulta gastos de hipoteca,quién paga gestoría?
A ver que se nos va de las manos.Dos escrituras una de compra y otra de hipoteca.La notaria, gestoría, registro y AJD de la hipoteca las paga el banco.La notaria, gestoría, registro e ITP o IVA y AJD de la compra la paga el comprador.Que crees que si compras al contado y no hay banco nadie paga impuestos por nada.Saludos
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Jabarrio 16/01/21 18:44
Ha respondido al tema Consulta gastos de hipoteca,quién paga gestoría?
Lo que yo entiendo es que algo no estás contando bien, en el ultimo año y medio he perdido la cuenta de las hipotecas constituidas que han pasado por delante de mi y los bancos ya no cargan esos importes a los clientes que se hipotecan.Es así desde antes de la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, podemos remontarnos en algunas entidades a Julio del 2018 por las sentencias que hubo en aquel entonces.Mira bien los papeles y aclárate.Si solo ten  han cargado eso se corresponderá a compraventa, extinción, blablabla.....Saludos 
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Jabarrio 15/01/21 07:18
Ha respondido al tema Hipoteca 100% - ¿Opciones?
Hola,Esa comisión la incluirán si el propietario que vende quiere incluirla en el precio de la vivienda en el adonde que no sea así hay poco recorrido.Saludos 
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Jabarrio 13/01/21 15:27
Ha respondido al tema Tipo fijo para NO residentes
Santander y kutxa no financian monedas que no sean euros por oo tanto hay que hacer operaciones alternativas. Vamos que si llega un millonario mexicano y quiere comprar en 2,5 millones y financiar 300 mil euros no le dan financiación. Hay que hacer cosas alternativas para que le den la financiación.Las operaciones son de noviembre y diciembre  la mayoría de clientes en libras y doláres.Tope de financiación en ambas monedas 70% de importe de vivienda, entenderás que mis clientes quieren financiar no que les compre el banco el piso. Por cierto en tipos he bajado del 1% a fijo. Cuando el banco te marea es que no les interesas o no les haces interesarse.Saludos 
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Jabarrio 13/01/21 14:49
Ha respondido al tema Tipo fijo para NO residentes
Liberbank, bankia, bbva, Santander con operación alternativa, kutxa con operación alternativa, abanca, sabadell y caixa.No se si me dejo alguno.Saludos
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Jabarrio 10/01/21 23:16
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
Pues sabes poco.Te he dado respuesta profesional como hago con todos.Coge teléfono y llamales.Saludos 
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Jabarrio 10/01/21 15:44
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
El principal problema que hay es que compras en 80.000 euros. Y es un problema ya que yo que hago financiación por encima del 100%  cuando digo lo que cobro a la gente que compra por debajo de 150.000 se le saltan las lágrimas.Con el perfil que tienes puedes optar a financiar al 100%, en tu caso probaría suerte en ING, solicitando el 100% después de haber hecho la tasación.Saludos
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Jabarrio 09/01/21 22:42
Ha respondido al tema Que Paises Son Interesantes Para Invertir En Vivienda
Yo reconozco que el último mes me dejaron a deber los suministros, fue llamar al padre y en 15 minutos tuve una transferencia instantánea y una llamada de disculpas.Me parece genial el alquiler a pisos de estudiantes, no es nuevo la última vez que estuve cerca de una universidad me di cuenta de la cantidad de alojamientos que había para los universitarios.Saludos 
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Jabarrio 09/01/21 22:39
Ha respondido al tema Oferta rechazada Solvia
1- Espera a que el piso esté a precio de mercado. Unas décadas a este paso.2- Compra una docena, agi se bajan los pantalones que es una locura.Más no vas a poder hacer.
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Jabarrio 08/01/21 08:02
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
Que edad tienes? Esto queda fatal pero hay que saber a cuántos años se puede hacer la hipoteca.Cuanto pagas se alquiler?Saludos 
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Jabarrio 07/01/21 22:00
Ha respondido al tema Extinción de condominio con hipoteca
La extinción de condominio es eso, que el se queda con las casas y hay que arreglar la hipoteca, que ahora con un moroso va a estar duro.Si efectivamente cuando acaben de estrujar a los tomadores de la hipoteca esto es en papeles tu y el o el y tu, iran a por las garantías y todo lo que puedan.Las extincion debe ser total de propiedad y deuda.Saludos 
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Jabarrio 07/01/21 21:53
Ha respondido al tema Que Paises Son Interesantes Para Invertir En Vivienda
Extremadura, Cáceres city casas de 35 a 40 mil que se alquilan a estudiantes que van a la universidad.En vicalvaro se hace lo mismo pero las viviendas son más caras.Siempre me parecio interesante el perfil estudiante te dejan el piso hecho una mierda pero tampoco piden unos requisitos de la leche.Saludos
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Jabarrio 07/01/21 21:49
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
Donde compras?Como es tu perfil, cuenta un poco sobre ti.Llevas más de 3 años trabajando?Tienes buen puesto?Compras en Madrid?Saludos 
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Jabarrio 05/01/21 23:50
Ha respondido al tema Oferta rechazada Solvia
Después de habernos muerto todos existirán los bancos.Vamos que el importe de mercado al banco le importa un pito, a menos de que compres una docena que lo mismo te hacen descuento, si quieres solo uno tienen 300 años para vender.Saludos 
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Jabarrio 31/12/20 07:50
Ha respondido al tema VPO que no sale en la nota simple
Gran Notario, deberían darle un premio por el asesoramiento que os ha dado y a la inmobiliaria otro por saber que está vendiendo, espero que sea al contado ya que si es con intervención bancaria al tasador deberían darle otro y es que el mundo inmobiliario está lleno de premios. De todas formas eso se hubiera arreglado llamando al señor registrador.Te cuento un caso curioso que me sucedió siendo un chavalote en el sector. Estaba en una tasación con técnico que 25 años de experiencia en la zona la vpo estaba descalificada y en la nota simple no aparecía mención a VPO yo feliz cuando el tasador que se había tasado en el edificio 10 viviendas me dice que le de toda la documentación de la vivienda, yo estaba a cuadros con la nota simple sin hacer mención a aquello, me dio correo de la comunidad, llamo al registro y efectivamente aportamos documentación de que estaba descalificada.El día de la firma con todo listo, se me acerca el notario y me dice que en la continuada aparece que es VPO, aporte cedula de calificación en la que ponía descalificación en 30 años y todos felices.En Madrid por ejemplo el IVIMA no notifica al registro la descalificación pero el registro sabe que está descalificada por lo que no publica que es VPO que pasa cuando se llega al notario y aparece la nota simple continuada con todas las inscripciones del mundo, que aparece la calificación de VPO y entonces se arma el cristo y si no se tiene documentación pues entonces no se firma.Saludos 
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