Venta nuda propiedad - Inmobiliaria

Buenas tardes, mi caso es que herede la nuda propiedad de un hijo fallecido y lego' en testamento a su hermano  de 48 años el usufructo vitalicio, este no esta dispuesto ni vender usufructo ni vomprar nuda propiedad, yo estaria dispuesto a vender a un tercero mi nuda propiedad, sobre un valor inmobiliario de 120000€,cual seria unprecio módico  que podria obtener? Cual seria el operativo?. Gracias