"Previa Declaración obra nueva por AMPLIACIÓN"

Buenas tardes;  Existe una finca sin inscribir y en el proceso que ha sido rechazado el Registro solicita PREVIA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA POR AMPLIACIÓN. La finca figura con 105 m, pero se pretende corregir ya que la realidad son 600 como pone en la certificación descriptiva y gráfica de catastro;  es  muy antigua, estando la casa en el mismo estado que cuando se hizo hacia 1910, (claro con el mantenimiento lógico). ¿Lo que solicita el Registro es lo mismo que un exceso de cabida o son cosas diferentes?. Al estar de origen, siendo la misma construcción, exige la ley informe de arquitecto o dado lo explicado no es necesario.  En documentos recientes de la finca  por otras cuestiones figura que el valor del suelo es de 25.000 y el de la edificación 50.000 por si este dato puede aportar algo. Muchas gracias y disculpas por la extensión e ignorancia

Al constar en el catastro con más menos gestiones podrás inscribir, consulta a un notario te indicará lo que necesitas, el asesoramiento previo a una escritura es gratuito, ya te cobrará los honorarios al formalizar la escritura.