Ayuda con minuta NOTARIO. me siento estafada.

Buenas tardes Nieves,

Por favor puedes informarnos si finalmente conseguiste una resolución positiva a la impugnación. Estoy en una situación similar.

Muchas gracias.

Hola Juan, yo he tenido un caso parecido ahora a finales de junio y pregunté también a Nieves pero no me contestó (igual está fuera o no sé). Hice un escrito, basándome en  comentarios de Nieves y otros visto por aquí, y se lo envié por email a la notaría, y me han rectificado la minuta a la mitad de lo que me pedían, y me he evitado tener qu  impugnar. Lo explico en este caso abierto por Nieves. 

Buscalo y miralo. Ahí pongo toda la información de lo que he hecho. Suerte. Saludoss

Muchas gracias

Este es el enlace:
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/6360099-minuta-notarial-compra-vivienda-excesivamente-alta-gastos-notaria?notificacion=pp78wj5OOHNN--VkU1lEwYhc2tJzTB--WCHHtlIiIY9LGi%2F83EGpog%3D%3D&page=1#respuesta_6450819

@hartodeabusos no encuentro la resolución que indicas, por favor puedes poner un enlace al BOE. Muchas gracias.

Buenas noches.
No todas las resoluciones de la DGSJFP (antes DGRN) se publican en el BOE. En cualquier caso, con poner eso en el escrito de impugnación te basta.
Es más, aunque no pongas nada, y simplemente pongas que revisen ese concepto que no estás de acuerdo, en la respuesta a la impugnación te lo pondrán.
Un saludo.

Buenas tardes,

Estoy a punto de firmar una compraventa de una vivienda en la que soy la parte compradora junto con mi pareja y al solicitar presupuesto a la notaría me han surgido diferentes dudas..
Por lo que he podido leer, el presupuesto tiene varias cosas que no son aplicables, por ejemplo, para qué necesito más de una copia simple y electrónica? El exceso de caras en matriz electronica por lo que he leido tampoco es aplicable… a ver si me podeis orientar para poder discutir con la notaria los puntos o bien quedarme calla si todo está correcto. Un saludo y gracias!

Este es el enlace de la minuta que reclame a la notaria por si puede orientarte:
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/6360099-minuta-notarial-compra-vivienda-excesivamente-alta-gastos-notaria?notificacion=pp78wj5OOHNN--VkU1lEwYhc2tJzTB--WCHHtlIiIY9LGi%2F83EGpog%3D%3D&page=1#respuesta_6450819

Os cuento mi caso que me parece sangrante, por lo menos no he visto ninguno por aquí, a ver si me ayudais con lo que pueda hacer.

Es el reparto de una herencia con desacuerdo y hecho por un contador partidor notarial.
La escritura de reparto la firmamos 4 herederos y los otros dos no se presentaron.

El notario hizo otra escritura con el contador partidor aprobando la partición y citó a los otros dos herederos a firmar un mes después.
Se presentaron para aprobar la partición y el notario en la segunda escritura a la diligencia de aprobación de estos dos herederos metió fotocopias de la primera escritura (la de reparto firmada por los 4 herederos) como folios de matriz.
la primera escritura eran 122 folios (una barbaridad) y la segunda queda con 7 folios de la diligencia mas 122 folios de la primera.
Evidentemente el coste total se ha disparado, ya que pagamos todos los aranceles de la primera y otros tantos más de la segunda 
Esto es lo que más me preocupa, ya se que la primera esta engordada por el morro para cobrar más, pero lo de la segunda es de traca.

¿Que podemos hacer?
¿Podemos de alguna manera evitar que nos cobre las fotocopias?
Yo había pensado plantearlo como algo no necesario para el reparto de la herencia e intentar que le pasen el coste de la segunda escritura ( solo la parte de las fotocopias) a los otros dos herederos puesto que son los que firmaron esta escritura (nosotros solo firmamos la primera) 
¿Qué os parece?

Aparte hay algún concepto que nos han cobrado y que no debían pero eso esta claro en este hilo. 

Gracias de antemano por vuestra ayuda. 

Buenos días Volador17

Pues sinceramente, yo diría que esa escritura ya la tenéis y que no queréis que os meta una copia de una escritura dentro de otra porque eso los únicos efectos que tiene son arancelarios, cosa que va contra la norma.

Tienes 15 días para impugnar la factura, y no olvides decir que impugnas todos los conceptos de la factura, para que cuando el notario no te haga caso y recurras al Colegio Notarial y después a la Dirección General, se pronuncien sobre todos los conceptos de la factura.

Suerte y no dejes pasar el plazo.

Buenas tardes Hartodeabusos gracias por contestar

La escritura ya esta hecha y firmada por los otros dos herederos.

Y ya han pasado mas de15 días desde que nos dieron las facturas, ¿hay alguna otra posibilidad?
Ojala hubiera leído este foro antes.
Sigo viendo la factura y he visto que para calcular los aranceles con cuantía ha dividido el importe total entre los herederos y luego ha aplicado el arancel, obviamente sale más caro que aplicar el arancel al total y dividirlo entre los herederos.
¿Cual es la forma correcta de hacerlo?
Es solo una escritura de liquidación de gananciales y reparto de herencia. 

Un saludo. 

Yo tampoco la encuentro. Me parece que la han recurrido los señores notarios ...¿habrán conseguido que les den la razón.? A mi me la cargan todos los notarios.

Buenos días Volador 17.

Si se han pasado los 15 días, y la factura que os entregaron está firmada (si no está firmada podéis impugnar porque se considera extemporánea), ya no podéis impugnarla.
En cuando al cálculo de los aranceles con cuantía, si es una herencia, cada heredero paga por la base de lo que hereda.
Un saludo.

Hola, gracias por contestar.
Si, ya se que deben pagarlo entre todos los herederos, pero el problema que veo es como han calculado el arancel 3.
Es solo una escritura de herencia, somos 4 herederos, nos corresponden
72.186 a los 4  mas 22078 de exceso de adjudicación total  94.264 Euros
El notario ha hecho
72.186 / 4 = 18.046  aplicado sobre esto el arancel = 137,10 a cada heredero
22078 aplicando el arancel = 30,87 a cada heredero. 
Yo creo que debería haber hecho (puesto que el arancel 3 es por documento no por heredero)
72.186  aplicado el arancel = 242 Euros que corresponden 60,5 a cada heredero 
La diferencia son 365 Euros a favor del notario.
¿Esta bien como lo planteo yo?
Y otra duda es el exceso de adjudicación que forma parte del caudal hereditario ¿No lo debía haber incluido en el calculo del arancel todo junto, sin separarlo?, no veo que tenga que separar ese importe solo porque el viudo debe pagarlo a los herederos como exceso:

Algo de luz sobre este tema me vendría muy bien. 

Buenas de nuevo Volador17.
Como te ponía en el mensaje anterior, cada heredero para por la base DE LO QUE HEREDA (que eso no es igual que sumar toda la herencia y dividir entre 4). Piensa que no tiene por qué heredar todo el mundo la misma cantidad.
El arancel es el número 2 (instrumentos de cuantía). El arancel 3 es el de protestos, que nada tiene que ver.
Lo que dices de "puesto que el arancel 3 es por documento no por heredero" es tu opinión, pero no es así. Puedes buscar el arancel notarial (puedes buscar en Google) y verás que pone lo siguiente:
 

Número 2 Documentos de cuantía.-

1. Por los instrumentos de cuantía se percibirán los derechos que resulten de aplicar al valor de los bienes objeto del negocio documentado la siguiente escala: 

Habla de "negocio documentado". En una escritura se pueden documentar varios negocios jurídicos.

Además, en las normas de aplicación hay dos que dicen:

 

Primera.- El Arancel se aplicará sobre la base del valor comprobado fiscalmente de los hechos, actos o negocios jurídicos, y, a falta de aquellos, sobre los consignados por las partes en el correspondiente documento. 

 

1. Se considerarán instrumentos públicos de cuantía aquellos en que ésta se determine o sea determinable, o estén sujetos por su contenido a los Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, sobre el Valor Añadido o cualquier otro que determine la legislación fiscal.

2. Para la determinación de los conceptos que contengan los documentos autorizados se atenderá a las normas sustantivas y a las fiscales. 

En resumen, que aunque sea la herencia una (de pare a hijos), fiscalmente cada heredero está generando un impuesto de sucesiones, y realmente cada heredero está heredando individualmente, y por tanto tienes 4 adjudicaciones de herencia (no una), y es así como se cobra.
Otra cosa es que si el notario vea que es muy desorbitado pueda cobrar menos bases, pero en este caso está bien aplicado.
En cuanto al exceso de adjudicación, ese es otro concepto. Al final, tienes que pensar un poco las consecuencias de cada cosa que se firma. Si hay exceso de adjudicación, tiene que pagar impuesto de transmisiones patrimoniales (salvo que sea un inmueble indivisible, que pagaría Actos Jurídicos Documentados). En cualquier caso, esa información va a Hacienda, y son conceptos diferentes y tributan diferente y el notario tiene que cobrar, como has visto en el arancel, por conceptos u operaciones, no por escritura.
 
Un saludo.