Comprar plaza de garaje para alquilar de inmediato o revender enun tiempo

hola estoy pensando en comprar una plaza de garaje con intencion de alquilarla y, si no venderla algo mas cara dentro de un tiempo. querria saber que necesito para poder comparla, ademas del dinero por supuesto.
me refiero a tema de IBI, alguna licencia que pueda necesitar, gastos de comunidad, etc...
creeis que es una buena inversion si encuentro alguna plaza a buen precio y en buena zona?? no parece que sea algo que pierda valor con el tiempo, por lo menos en Madrid capital.
vosotros direis. un saludo