#16
Re: No inscripción en registro
No es que "se obvie" ... al no registrarla va a caducar el asiento de entrada ... se recoge la escritura y en paz, luego se presentan de nuevo las dos posteriores, compraventa e hipoteca y se registran.
Ten en cuenta que el registro de fincas no es obligatorio... es absolutamente voluntario, otra cosa es que o hacerlo es una insensatez!!! Lo obligatorio es la liquidación de impuestos, que en tu caso ya está hecha. Esta "voluntariedad" permite pedir el registro de operaciones realizadas en una finca, hoy, mañana o dentro de 7 años ...
El problema aquí es que la gestión está delegada a una gestoria que cumple órdenes del banco, y tu te sometiste a ello con el encargo de los trabajos que te puso como condición el banco. En consecuencia el tema está si se avendran a hacer esto, saben que es la solución, al menos temporal para tener su derecho de hipoteca registrado. Que luego te exijan seguir con el tema de los lindes, puede, pero si lo hacen de este modo, y lo saben, tendrán su derecho de hipoteca inscrito y obviamente.ente también tu la casa.
Puede que el gestor que lleva eso, no lo sepa, pero los juristas de la gestoria que tienen "el color pelado" de derecho inmobiliario, fijo que si.
Ten en cuenta que el registro de fincas no es obligatorio... es absolutamente voluntario, otra cosa es que o hacerlo es una insensatez!!! Lo obligatorio es la liquidación de impuestos, que en tu caso ya está hecha. Esta "voluntariedad" permite pedir el registro de operaciones realizadas en una finca, hoy, mañana o dentro de 7 años ...
El problema aquí es que la gestión está delegada a una gestoria que cumple órdenes del banco, y tu te sometiste a ello con el encargo de los trabajos que te puso como condición el banco. En consecuencia el tema está si se avendran a hacer esto, saben que es la solución, al menos temporal para tener su derecho de hipoteca registrado. Que luego te exijan seguir con el tema de los lindes, puede, pero si lo hacen de este modo, y lo saben, tendrán su derecho de hipoteca inscrito y obviamente.ente también tu la casa.
Puede que el gestor que lleva eso, no lo sepa, pero los juristas de la gestoria que tienen "el color pelado" de derecho inmobiliario, fijo que si.