Registro Obra Nueva + hipoteca - Registro de la propiedad

#1

Registro Obra Nueva + hipoteca - Registro de la propiedad

Nuevo

11/04/21 16:25

Hola! Me he comprado una casa adosada, es una promoción de 8 casas, ahora estoy tramitando la hipoteca pero la promotora me comenta que sólo tienen registrada el total de la finca , es decir las 8 casas pero no individual cada una, los del banco me dicen que si no está registrada cada casa no pueden continuar con el proceso hipotecario, y los de la promotora que no hace falta, ya que el registro tarda de 3 a 6 meses en registrarlas.
Los dos bancos con los que me están haciendo el estudio me dicen que tiene que estar registrada .
Alguien me puede ayudar?

#2

Re: Registro Obra Nueva + hipoteca - Registro de la propiedad

Nuevo

03/12/21 16:43

Hola, yo tengo el mismo problema, no puedo proceder con la hipoteca porque no consigo que se actualice el registro ¿pudiste solucionar el tema de alguna manera? Gracias

#3

Re: Registro Obra Nueva + hipoteca - Registro de la propiedad

05/12/21 17:53

Buenas. El promotor tiene que hacer la segregación de la finca matriz, es decir, “partir” en 8 “trozos” la finca donde se han construido los 8 adosados. Tienen que solicitarlo en el ayuntamiento del municipio donde se ha construido. Una vez se tenga la licencia de segregación, se va al registro de la propiedad.

#4

Re: Registro Obra Nueva + hipoteca - Registro de la propiedad

06/12/21 07:50

Hola,

Hasta que no tenga su nota simple no se va a poder emitir una FEIN (oferta vinculante) ya que la vivienda no se va a poder tasar, bueno se podría tasar pero con un condicionante que impediría la emisión de la FEIN hasta que la vivienda tuviera su documentación.

Saludos