Comprar casa por debajo de valor catastral

5 respuestas
Comprar casa por debajo de valor catastral
Comprar casa por debajo de valor catastral
#1

Comprar casa por debajo de valor catastral

Hola voy a comprar una casa a un banco  , vandalizada , sin cables , ventanas , puertas , que esta por debajo de su valor catastral . como puedo justificarlo para que hacienda no me reclame 
#2

Re: Comprar casa por debajo de valor catastral

Hace unos días salió una sentencia al respecto del Tribunal Supremo creo.

Están obligados s mandar técnico por lo que entiendo que si no cuadra lo enviarán.

Saludos 
#3

Re: Comprar casa por debajo de valor catastral

muchas gracias , voy a ver si la encuentro 
#4

Re: Comprar casa por debajo de valor catastral

#5

Re: Comprar casa por debajo de valor catastral

Hola Hard,

En principio tú puede comprar al precio que quieras. Normalmente el banco envía un perito para tasar la vivienda, pero en este caso entiendo que no es necesario porque ya son conscientes de su valor. Hacienda por otro lado, tiene un periodo (no sé si eran 3-5  años) en el que puede reclamarte la diferencia en los impuestos que has pagado si has comprado muy por debajo del precio de tasación municipal. Ojo, PUEDE reclamarte, no significa que lo vaya a hacer siempre, pero sí, te puede llegar una sorpresa inespereada al cabo del tiempo. Lo mejor es lo que te dice el compañero, que te la re-evaluen si realmente te van a pedir esa diferencia.
Por otro lado, supongo que vas a reformar inmediatamente la vivienda, por lo que no sé cómo puede un perito evaluar el estado actual si viene una vez la reforma se ha finalizado así que lo mejor sería si el banco puede facilitarte la inspección/tasación que han hecho ellos para poder justificarselo a Hacienda en caso de que te pidan la diferencia.

Saludos 
#6

Re: Comprar casa por debajo de valor catastral

Yo compré por debajo del precio de catastro. Hacienda me reclamó. Recurrí con un buen escrito haciendo mención a que mi piso estaba para tirarlo todo abajo, fotos del antes y durante la reforma, presupuesto de la reforma, varios informes de que una tercera planta sin ascensor no se que % menos de valor era siendo por ejemplo el mismo piso pero de 1.° planta del mismo portal u otros pisos de calles cercanas donde existía ascensor. 

Y por suerte Hacienda reconoció de que era cierto lo que decía y no tuve que pagar esa penalización que me puso. 

Saludos 


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