#1
Compra VPO con buhardilla no habilitada y 2 referencias catastrales
Hola, me ha surgido la oportunidad de adquirir un adosado VPO con un par de asuntos que me mosquean bastante:
En la vivienda en su día se hizo la "típica" reforma de abrir la buhardilla bajo cubierta y dar acceso por medio de una escalera que inicialmente no estaba contemplada en plano ni escrituras.
Ni en catastro ni en nota simple aparece como tal, por lo que a efectos legales no existe. En caso de pedir financiación ¿es posible que no me concedan hipoteca por este asunto o simplemente en la tasación se ignoraría la existencia de la misma? ¿Qué problemas puedo tener en caso de adquirir el inmueble a posteriori?
Por otra parte el inmueble se compone de dos referencias catastrales siendo una de ellas la vivienda y garaje, y por otra una destinada a "almacén" de unos 20m2 , entiendo que en su día no se unificó para no superar el total de m2 máximos para VPO. Este "almacén" que realmente se encuentra incluido dentro del garaje no existe físicamente como tal. El dueño me comenta que a un comprador anterior le fue negada la tasación debido a este tema, lo que hizo echar la venta abajo.
¿Merece la pena o es mejor dejarlo pasar? A ver si alguien me arroja algo de luz sobre el asunto. Gracias!
En la vivienda en su día se hizo la "típica" reforma de abrir la buhardilla bajo cubierta y dar acceso por medio de una escalera que inicialmente no estaba contemplada en plano ni escrituras.
Ni en catastro ni en nota simple aparece como tal, por lo que a efectos legales no existe. En caso de pedir financiación ¿es posible que no me concedan hipoteca por este asunto o simplemente en la tasación se ignoraría la existencia de la misma? ¿Qué problemas puedo tener en caso de adquirir el inmueble a posteriori?
Por otra parte el inmueble se compone de dos referencias catastrales siendo una de ellas la vivienda y garaje, y por otra una destinada a "almacén" de unos 20m2 , entiendo que en su día no se unificó para no superar el total de m2 máximos para VPO. Este "almacén" que realmente se encuentra incluido dentro del garaje no existe físicamente como tal. El dueño me comenta que a un comprador anterior le fue negada la tasación debido a este tema, lo que hizo echar la venta abajo.
¿Merece la pena o es mejor dejarlo pasar? A ver si alguien me arroja algo de luz sobre el asunto. Gracias!