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Reinversión Vivienda Habitual Hipoteca Tras STS 3049/2020.
Buenas tardes.
Tras la Sentencia 3049/2020, del Tribunal Supremo, en relación a la no obligatoriedad de destinar lo obtenido en la venta de la antigua vivienda habitual a reinversión en la nueva vivenda habitual, siempre y cuando se solicite una hipoteca para pagar la citada nueva vivienda habitual:
1) ¿La citada sentencia incluye a las hipotecas de autopromoción ya que las entregas el banco las hace por partes?
Tras la Sentencia 3049/2020, del Tribunal Supremo, en relación a la no obligatoriedad de destinar lo obtenido en la venta de la antigua vivienda habitual a reinversión en la nueva vivenda habitual, siempre y cuando se solicite una hipoteca para pagar la citada nueva vivienda habitual:
1) ¿La citada sentencia incluye a las hipotecas de autopromoción ya que las entregas el banco las hace por partes?
2) Les agradecería aclaración a este ejemplo:
- Construyo nueva vivienda habitual por valor de 100 euros.
- Unos meses antes vendí mi anterior vivienda habitual por 50 euros.
- Tengo recursos propios por valor de 20 euros.
- Pido financiación bancaria, mediante hipoteca autopromotor, por valor de 30 euros. Me entregan los 30 euros de la hipoteca autopromotor en dos veces, ambas antes de cumplirse los dos años de la venta de la anterior vivienda habitual.
Dicho esto, y al objeto de poder considerar reinvertido el total de la ganancia patrimonial: ¿tendría que justificar (facturas obra, licencias, arquitecto...) ante Hacienda por valor de 50 euros (por lo que vendí la anterior vivienda habitual) o por valor de 80 euros (venta anterior vivienda habitual más hipoteca autopromotor).
3) ¿Saben si hay alguna consulta vinculante, resolución, instrucción o algo de la Agencia Tributaria que indique el criterio que va a seguir tras esta sentencia?
3) ¿Saben si hay alguna consulta vinculante, resolución, instrucción o algo de la Agencia Tributaria que indique el criterio que va a seguir tras esta sentencia?
Gracias.