Ampliacion capital de hipoteca

Hola buenas noches, necesito vuestra ayuda. Tengo una hipoteca con Ibercaja (euribor + 0,42), pago 340 euros al mes. Firme haace un año, ahora estoy con la reforma y si no pido un aumento de capital no puedo llevarla a cabo. la vivienda está tasada en 140.000 y la hipoteca se firmo por 108.500. Ahora tengo pendiente de amortizar unos 106.000.
Necesito un aumento de unos 25.000 euros para la reforma. he hablado con mi banco y me comentan que si hacemos la ampliación de mi hipoteca actual cambiarán las buenas condiciones que firmé hace un año y eso no me conviene, dice que me interesa más hacer otra hipoteca de 25.000 euros que necesito, con un 3.95 inicial un año (unos 111 euros al mes) y luego euribor + 1%. De esta manera tendría dos hipotecas (340 de una mas unos 100 de la otra cada mes).
¿Creeis que es buena opción o es una locura tener dos hipotecas? (ambas serían por 35 años)
Otra opción creo que es ver una subrogación a otro banco y pedir ahi la ampliación de capital, pero me encuentro que la mayoría dan hasta el 80% del valor de tasación, si tengo pendiente 106000 y pido además los 25.000, suman 131.000 que es más del 80% de la tasación (140.000).
Estoy un poco agobiado; ¿hago la segunda hipoteca con Ibercaja?, ¿sabeis que banco es más facil que me apruebe la subrogacion con ampliacion de capital aunque supere el 80% de tasación?

Espero respuestas.

Gracias!!

Te están dando la mejor solución para tu caso, no entiendo cual es el problema.

Más que problema es duda de si esa opción de hacer una segunda hipoteca de 25.000 y tener dos hipotecas es algo acertado..

Gracias...

Que te la pongan a pagar el mismo dia que pagas la otra y asunto solucionado

Los gastos son los mismos, no te lías a la hora de la deducción fiscal y conservas las condiciones de la otra.... yo no le veo peros

¿Los mismos? depende.... si le ponen la igualdad de rango tendrá un 1% de impuesto sobre el importe que figura como responsabilidad hipotecaria de la primera.