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Ayuda , Rescindir contrato de alquiler o nuevo contrato con contrato de LAU 2017
Hola, tengo arrendada a mis inquilinos una vivienda desde julio 2017,
Durante estos años no les he subido el alquiler conforme al IPC. Si les he atendido todas sus exigencias de cambios de electrodomesticos, reparaciones de uso, desgaste ordinarias, etc
El precio medio del alquiler de la zona esta al doble. No les cobro los gastos de agua ni tampoco les cobro los gastos de comunidad.
En julio se cumplian 3 años y les solicite un aumento del alquiler por encima del IPC, pero no atendieron a razones. Alegando que es ilegal todo y de muy malas maneras.... Asi que ellos me siguen pagando el mismo precio que hace 3 años.
Quiero hacer nuevo contrato con un precio superior e incluso si siguen de esa forma "echarlos".... ya que no valoran que tienen un chollo y un buen casero, y ya me he cansado de que se me suban a las barbas.
Me podeis confirmar lo siguiente:
¿puede rescindir el contrato de alquiler sin causa justificada al haber pasado ya 3 años avisandoles con 2 meses de antelación?
¿o tengo que esperarme a cumplir 4 años del contrato y avisar con 2 meses de antelación?
Durante estos años no les he subido el alquiler conforme al IPC. Si les he atendido todas sus exigencias de cambios de electrodomesticos, reparaciones de uso, desgaste ordinarias, etc
El precio medio del alquiler de la zona esta al doble. No les cobro los gastos de agua ni tampoco les cobro los gastos de comunidad.
En julio se cumplian 3 años y les solicite un aumento del alquiler por encima del IPC, pero no atendieron a razones. Alegando que es ilegal todo y de muy malas maneras.... Asi que ellos me siguen pagando el mismo precio que hace 3 años.
Quiero hacer nuevo contrato con un precio superior e incluso si siguen de esa forma "echarlos".... ya que no valoran que tienen un chollo y un buen casero, y ya me he cansado de que se me suban a las barbas.
Me podeis confirmar lo siguiente:
¿puede rescindir el contrato de alquiler sin causa justificada al haber pasado ya 3 años avisandoles con 2 meses de antelación?
¿o tengo que esperarme a cumplir 4 años del contrato y avisar con 2 meses de antelación?
