No debes mirar sólo que la hipoteca sea buena, también debes mirar que el banco sea bueno, especialmente si vas con vinculaciones (que es lo normal). Y el panorama de estar 30 años encadenado al Santander se me antoja una pesadilla...
La constructora tendrá lo que tenga, pero tú tienes derecho a hipotecarte con quien quieras (y a recibir la vivienda libre de cargas), yo buscaría alternativas con otros. Y si puede ser con Kutxabank, mejor que con otros; son de los pocos que no han envenenado nunca a sus clientes con productos financieros tóxicos (preferentes "como un depósito", swaps "como un seguro", etc).
Si te cuentan un método para hacerte rico rápidamente es que hay alguien que está intentando hacerse rico rápidamente a costa tuya