Vender 2 viviendas

13 respuestas
Vender 2 viviendas
Vender 2 viviendas
#1

Vender 2 viviendas

Hola, tengo 2 viviendas una habitual ( que está hipotecada ) y otra de verano (que está libre de carga) y ahora me gustaría vender las 2 para comprar solo una que será mi vivienda habitual, como puedo hacer para vender las 2 viviendas y no pagar hacienda, puedo vender la segunda residencia y pagar la hipoteca de la vivienda habitual y luego vender la habitual para comprar la que será nuestra vivienda habitual. Gracias
#2

Re: Vender 2 viviendas

Por la de verano tendrás que tributar si obtienes ganancia patrimonial.
Por la otra no, si hay reinversión en vivienda habitual.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Vender 2 viviendas

No hay ninguna forma de no tributar por la de verano, si pago primero la hipoteca de la vivienda habitual,
#4

Re: Vender 2 viviendas

Ninguna. 

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#5

Re: Vender 2 viviendas

Y si vendo primero la segunda vivienda para comprar lo q será la vivienda habitual de obra Nueva
#6

Re: Vender 2 viviendas

Y pasarán 2 años hasta q venda la vivienda que es ahora habitual pero irnos a la nueva
#7

Re: Vender 2 viviendas

Pagas, pagas y pagas.

No hay manera de hacerlo si ganas dinero pagas.
#8

Re: Vender 2 viviendas

Me temo que tendrás que pagar a Hacienda.
#9

Re: Vender 2 viviendas

Uno de los requisitos para la reinversión es que la vivienda que vendes haya sido tu vivienda habitual, y no es el caso, lo siento. Un saludo. 
#10

Re: Vender 2 viviendas

Pero la vivienda cuando la compré tenia menos metros y el valor era inferior ahora voy a registrar la obra nueva y si le pongo más valor de la q luego la vendo entonces ya no pagare plusvalía no?, Y por el aumento de valor cuanto se paga 
#11

Re: Vender 2 viviendas

Como te dije en mi primer mensaje, tributarás por la ganancia patrimonial solamente si la tienes.
Cuestión distinta es la llamada plusvalía municipal, supongo que no te refieres a ella.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#12

Re: Vender 2 viviendas

Pero si añado el valor a la vivienda al registrar la ampliación y le pongo más valor de por el q la vendo no tendré que pagar no?
#13

Re: Vender 2 viviendas

Si le añades más valor por ampliación, mejoras, etc.  no pagarás si resulta un valor de venta inferior al de adquisición (incluidas esas ampliaciones, mejoras, etc.).
No te olvides de conservar los justificantes de esas obras (facturas, etc.) como oro en paño porque casi seguro que Hacienda te los pedirá.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#14

Re: Vender 2 viviendas

Muchísimas gracias, si si lo guardo todo perfectamente y lo vamos a hacer por notario para que coste todo perfectamente

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