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¿Puedo reclamar por vicios ocultos?
Hola a todos/as,
Hace tres meses adquirí una vivienda por mediación de una inmobiliaria, la vivienda era propiedad de una empresa de compraventa de bienes inmobiliarios, no se si a esto se le llama Fondo Buitre.
Estoy haciendo alguna reforma ya que la vivienda tiene más de 40 años y he visto que las tuberías están en mal estado.
Después de las primeras lluvias también vi que había goteras en varias estancias por mala impermeabilización de las terrazas. En una de las terrazas habría que quitar y volver a poner piso.
Se lo comuniqué a la inmobiliaria y me dijeron que no podía reclamar ya que compraba a «Cuerpo Cierto», además de que unas goteras o tuberías en mal estado no son daños importantes y por lo tanto no se consideran vicios ocultos.
En el contrato de compraventa dice esto: La compradora ha visitado y comprobado el estado 10 físico y constructivo de la finca, aceptándolo a su plena conformidad. Todas las circunstancias indicadas con anterioridad se han tenido en cuenta por ambas partes para la fijación del precio.....
También pone esto: La vendedora responde de evicción y vicios ocultos con arreglo a derecho, quedando pactado en todo caso que el plazo máximo de reclamación......será de 6 meses......
He podido contactar por email con la comercializadora ya que de la propietaria no he conseguido ni teléfono ni email y me han respondido que: Al tener la vivienda más de 40 años posiblemente sea necesario realizar obras de mejora y lo expuesto no se trataría de vicios ocultos, sino de falta de mantenimiento.
Me dijeron que de todas formas iban a enviar un técnico para hacer un informe pero les he preguntado aproximadamente cuando y de momento no me han contestado, además tampoco les he dado ni me han pedido teléfono de contacto por lo cual me parece que no tienen mucho interés en resolver el problema.
He buscado información por internet y en unas webs entiendo que sí podría reclamar y en otras entiendo lo contrario.
¿Alguien entendido me podría decir si tengo algo que hacer?.
Gracias.
Hace tres meses adquirí una vivienda por mediación de una inmobiliaria, la vivienda era propiedad de una empresa de compraventa de bienes inmobiliarios, no se si a esto se le llama Fondo Buitre.
Estoy haciendo alguna reforma ya que la vivienda tiene más de 40 años y he visto que las tuberías están en mal estado.
Después de las primeras lluvias también vi que había goteras en varias estancias por mala impermeabilización de las terrazas. En una de las terrazas habría que quitar y volver a poner piso.
Se lo comuniqué a la inmobiliaria y me dijeron que no podía reclamar ya que compraba a «Cuerpo Cierto», además de que unas goteras o tuberías en mal estado no son daños importantes y por lo tanto no se consideran vicios ocultos.
En el contrato de compraventa dice esto: La compradora ha visitado y comprobado el estado 10 físico y constructivo de la finca, aceptándolo a su plena conformidad. Todas las circunstancias indicadas con anterioridad se han tenido en cuenta por ambas partes para la fijación del precio.....
También pone esto: La vendedora responde de evicción y vicios ocultos con arreglo a derecho, quedando pactado en todo caso que el plazo máximo de reclamación......será de 6 meses......
He podido contactar por email con la comercializadora ya que de la propietaria no he conseguido ni teléfono ni email y me han respondido que: Al tener la vivienda más de 40 años posiblemente sea necesario realizar obras de mejora y lo expuesto no se trataría de vicios ocultos, sino de falta de mantenimiento.
Me dijeron que de todas formas iban a enviar un técnico para hacer un informe pero les he preguntado aproximadamente cuando y de momento no me han contestado, además tampoco les he dado ni me han pedido teléfono de contacto por lo cual me parece que no tienen mucho interés en resolver el problema.
He buscado información por internet y en unas webs entiendo que sí podría reclamar y en otras entiendo lo contrario.
¿Alguien entendido me podría decir si tengo algo que hacer?.
Gracias.