Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras

9 respuestas
Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras
Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras
#1

Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras

Gracias de antemano.
Hace mas de 20 años mi familia vendió un terreno a un ganadero, en ese momento el comprador no escrituró pq no tenia dinero, pero si que construyó unas naves. El caso es que mi madre y mi tía ya son mayores y queremos quedar este tema resuelto con los herederos del comprador, pero estos se niegan a escriturar ya que tienen problemas entre ellos. Ademas cada año nos vemos obligados a pagar una cantidad alta de IBI y me niego a que se sigan beneficiando
No encontramos el contrato privado de compraventa (igual fue de palabra)................
¿ Qué podemos hacer para solucionar este tema?
De nuevo gracias 
#2

Re: Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras

Pues si ha construido naves tendría que estar interesado en escriturar. Puedes investigar sobre el derecho de accesión:

"En general, la accesión es un modo de adquirir la propiedad y un derecho real (derecho de accesión), que se atribuye al propietario del suelo, y le permite hacer suyo todo aquello que quede unido y acrezca a dicho suelo, ya sea en forma natural o artificial, bajo el principio superficie solo cedit. "
#3

Re: Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras

¿Y las naves construidas no pagan el IBI?

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#4

Re: Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras

Todo lo que has comentado es muy extraño y muy irregular la verdad..
#5

Re: Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras

Irregular, no se los contratos de palabra son válidos......creo

#6

Re: Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras

Si claro. Lo paga mi madre
#7

Re: Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras

las transmisiones de inmuebles lo normal es que se hagan en escritura pública..
#8

Re: Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras


Por lo que dices, ante la ley tanto el terreno como las naves serían de tu madre. En consecuencia, lo correcto sería requerir a los compradores para poner todo en orden y reembolsar a tu madre todos esos pagos de IBI y lo que fuera, bajo la adevertencia de que, de no hacerse la regularización, tu madre hará uso de su propiedad, vendiendo por ejemplo las naves. 
Para ello, lo primero sería acudir a un abogado experto en la materia.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#9

Re: Elevar a público una venta. El COMPRADOR se niega a escriturar - escrituras

Yo que la madre vendería la propiedad en notaria jajajajaja.

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