Cambio vivienda

4 respuestas
Cambio vivienda
Cambio vivienda
#1

Cambio vivienda

Buenas, os quería pedir consejo
En 2005 compramos una vivienda por 259.000 euros, que actualmente está hipotecada. Ahora nos gustaría cambiarnos a otra vivienda cuyo precio oscila en torno a los 500.000
Nuestros ingresos actuales están en torno a los 5.000 euros mensuales y los dos tenemos trabajos fijos
Andamos un poco perdido sobre como proceder. 
Nos da un poco de miedo comprometernos con el vendedor del nuevo piso y luego no ser capaces de vender el nuestro, que asumimos va a ser difícil poderlo vender por lo que nos costó
Por otro lado, el tema de la hipoteca puente, por lo que he leído nos puede encarecer un poco la operación
Qué nos aconsejáis?
Muchas gracias

#2

Re: Cambio vivienda

Te aconsejo que primero vendas tu vivienda, que la cobres, que te vayas de alquiler 3 meses donde sea, y con el dinero fresco compres lo que te de la gana. Pero comprometerte a comprar algo de 500k, con algo que vale 250k y que esta hipotecado no lo veo claro. 

Método, disciplina y tiempo

#3

Re: Cambio vivienda

En mi opinión, es mejor vender primero y cuando hayas cobrado firmar la compraventa de la nueva vivienda. Comprar para luego intentar vender un piso lo veo más arriesgado.
#4

Re: Cambio vivienda

Con todos mis respetos, la versión moderna del cuento de la lechera. 

Ya lo han comentado. Vende, y luego compra. Salvo que tengas 500k en el banco en liquidez y puedas comprarla ya, claro. 
#5

Re: Cambio vivienda

Menos mal que esto es un foro de hipotecas porque hay veces que lo confundo con un foro de millonarios que compran al contado.

Cuanto te queda por pagar de hipoteca, las hipotecas puente se conceden por importe pendiente. Cual es el valor actual de la vivienda, de que ahorro dispones, que edades tenéis a que os dedicáis.

Las hipotecas puente son un producto financiero diferentes a las hipotecas estándar y se puede diseñar el pago de diversas formas, los periodos que se manejan son de 3 a 5 años, siendo lo más habitual 3. Luego el puente desaparece y es cuando se paga bastante ya que habitualmente se realiza una carencia sobre el importe hipotecario de la vivienda que se vende.


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