Por que no se compran las VPO de segunda mano?

4 respuestas
Por que no se compran las VPO de segunda mano?
Por que no se compran las VPO de segunda mano?
#1

Por que no se compran las VPO de segunda mano?

resulta que salen un monton de VPO a la venta a precios bastante economicos, con vistas, plazas parking, etc, pero NO SE VENDEN. Llevan asi meses y meses y en muchos casos, anos.
Un ejemplo fictivo (mas o menos) Piso 3 hab con parking: vendido aprox 135k. Piso VPO comparable: 105-113 y no se mueven. Hay algo raro con los de VPO? Ya lo se que hay que no tener otro piso, pedir permiso para alquilerlo etc. Osea que para comprar este piso de tercera mano tengo que no tener yo mismo mas de 5,5 del IPREM? Es que no entiendo por que esos pisos no se venden. O se venden a precios muy bajos. 
Gracias
#2

Re: Por que no se compran las VPO de segunda mano?

Hola @sffres
las viviendas VPO tienen un precio y dimensiones máximas establecidas por ley, y con le objtivo de facilitar el acceso a la vivienda de aquellas personas con menores ingresos, que todavía no posean una vivienda, etc. el precio de venta será menor al precio de una vivienda libre. Tienen un precio más bajo, pero se necesita cumplir una serie de requisitos, como tú bien has mencionado. 
Un saludo! 
#3

Re: Por que no se compran las VPO de segunda mano?

Otra opción por la que no se venden es porque alguno de sus propietarios piden en A el valor máximo permitido por la administración, pero piden en B una cantidad adicional, con lo cual el que quiera comprar tiene que tener ese colchón financiero y estar dispuesto a cometer una falta o delito, no se como está tipificado. Sin tener en cuenta la posible revisión por parte de hacienda de a donde ha ido a parar ese dinero que has sacado. Sin contar que está escriturando por menos de lo que paga, con lo cual ante una reclamación, lo que ha pagado en B se pierde. ¿te parece una opción para que esos pisos no se vendan? Y lo escrito es lo que he leído en estos mismos foros, no que me lo invente.

Saludos
#4

Re: Por que no se compran las VPO de segunda mano?

Todo es un tema de diferencial con el precio de vivienda libre en la zona.

Si está en una gran capital, Madrid Barcelona, etc..., es de reciente construcción , etc... y p ejemplo un piso similar de renta libre en la zona se vende por 200.000 euros más, aunque el vendedor pida una cantidad en B, se acaba vendiendo....

El tema es que si el precio de VPO y el de renta libre están a la par  o muy igualados en la zona, no vale la pena liarse con la VPO, que no podrás alquilarlo libremente, estará sujeto a restricciones si lo quieres vender, etc...

            Saludos
#5

Re: Por que no se compran las VPO de segunda mano?

Porque el precio de venta en la mayoría de los casos es muy elevado. 
A precio de mercado de VPO si que hay movimiento y hay gente interesada. 
La gente lo que quiere con la venta es recuperar los gastos de impuestos, cocina amueblada, posibles reformas, etc... Y así, pues no se vende. 
Después está el tema calidades, dimensión de la vivienda,... hay algunos pisos que directamente no tienen salida como segunda mano. Los hay extremadamente pequeños o están en zonas no muy demandadas. 
El que sea de 2ª mano y VPO no influye. 

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