Nota simple. Carga de afección urbanistica

3 respuestas
Nota simple. Carga de afección urbanistica
Nota simple. Carga de afección urbanistica
#1

Nota simple. Carga de afección urbanistica

Buenas,
Voy a comprar una casa con una hipoteca y al darme la nota simple aparecen unas cargas. 
Por lo que he podido entender creo que estas cargas aunque aparecen pueden estar liquidadas, no sé exactamente como lo puedo saber ya que el contacto con el vendedor es complicado.
O si ya están vencidas por la fechas y no podrían reclamarme nada aunque no estuvieran pagadas.
Sobretodo la del tema urbanístico ya que la otra entiendo que es por un tema de cambio de propietario.
Muchísimas gracias por cualquier ayuda o información.
Un saludo,

Afección por el impuesto de transmisiones patrimoniales y AJD. Plazo: Tres años desde el 28 de octubre de 1997

Afeccion Urbanística: Queda afecta al pago del saldo deudor Que le ha correspondido en la cuenta de liquidación provisional del proyecto de reparcelación que asciende a 2677,57 según consta en la quinta fecha 31 de diciembre de 1999.

Asientos libro diario presentados y pendiente de despacho.

 
#2

Re: Nota simple. Carga de afección urbanistica

La afección urbanística que tiene la finca por  puede estar caducada.

Los costes de urbanización que se prorratean en las fincas resultantes (carga urbanística) tienen un plazo de caducidad de 7 años, aunque en determinadas circunstancias podría ampliarse el plazo.

Mira el Artículo 20. Caducidad y cancelación de la afección del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.

Un saludo.

#3

Re: Nota simple. Carga de afección urbanistica

ambas cargas se caducarán por caducidad en la inscripción del próximo movimiento sobre la finca.
#4

Re: Nota simple. Carga de afección urbanistica

Por los datos que proporcionas entiendo que sí.
El registrador cobrará por cancelarlas.

Un saludo.

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