Buenas, hace un tiempo mi pareja en ese momento y yo nos metimos en una cooperativa de viviendas. Actualmente la vivienda está en construcción a pocos meses de la entrega. La relación a terminado, y mi expareja quiere cederme su 50% y yo devolverle su parte del dinero. Me gustaría saber si se tiene que tributar por ello, ITP o AJD? Gracias.
Yo diría que no hay extinción de condominio que valga puesto que no hay inmueble indivisible todavía. Lo que hay es un derecho a comprarla, que es transmisible, y que por tanto, tributaría por ITP, por el valor de transmisión.
Un saludo
Si es así el caso, entonces como la entrega está próxima lo suyo sería escriturarla a nombre de los 2 y después hacer la extinción. Si no al pagar ITP, imagino que sería sobre la mitad de lo que llevamos pagado hasta ahora. Porque sería un abuso pagar ITP por el valor total de la vivienda y en 4 meses otra vez el IVA (por ser obra nueva).
El ITP es sobre la mitad que se traspasa.
Un saludo