Alquiler de un local para comercio

hola buenas tardes mi problema que tengo es el siguiente,alquile un local para montar una tienda  de ropa,el local estaba listo para decorarlo a nuestro gusto y ponerlo en marcha, firmamos un contrato por el cual se nos iba a cobrar 1000e de renta,con iva ya incluido,hasta aqui todo perfecto,voy al ayuntamiento a solicitar el permiso d obra ,comenzamos las obras,colocacion de suelo laminado, el electricista nos da presuesto para el tema de colocacion de focos y tal y nos comunican del ayuntamiento que el local no disponia de proyecto electrico,que teniamos que ir al  ingeniero,lo consultamos con el del local y nos dice que su cuñado era ingeniero y que tenia todos los planos y nos ayudaria,nos dice que se tenia que poner en contacto con el electricista para ver lo que habia que hacer,todo ok... nos ponemos en contacto con el electricista y nos dice que habia que hacer todo nuevo,tema de cables y todo que lo que habia no valia para nada,la diferencia del presupuesto del electricista subia 4000€ mas y lo del ingeniero en ser una ayuda se convirtio en 7000,

nos hemos informado y nos dicen que lo del tema del ingeniero y todo lo que fue demas del electrista seria cosa del dueño del local,porque eso deberia estar ya hecho.

despues la renta de 1000€ se convierten en 1020 € para el del local y 190€ al mes para hacienda,yo esto no se si es cosa mia o del dueño.

 

gracias