Ayuda para compra de piso

5 respuestas
Ayuda para compra de piso
Ayuda para compra de piso
#1

Ayuda para compra de piso

Buenas a [email protected]

Os comento la situación en la que me encuentro. Vivo de alquiler en Sevilla y llevo unos años planteándome la compra de un piso. En mi caso soy personal de la Administración Pública y también estoy dado de alta como autónomo como formador. Ingreso algo más de 2000€/mes (demostrables) y no tengo ningún crédito.

En mi caso, durante estos años he decidido "deshacerme" del capital para tener 2 vehículos en propiedad (coche y moto). Ahora mismo me veo en la tesitura que para comprar un piso necesito de 110,000€ necesito 25,000€ en efectivo (que no tengo).

Me gustaría saber qué haríais vosotrs en mi caso. Actualmente vivir en Sevilla de alquiler implica pagar 700€ de alquiler y en mi caso me planteo una hipoteca que ronde los 450€.

Mi idea inicial era solicitar la hipoteca y el dinero restante pedirlo en un crédito personal (siempre y cuando el banco me lo concediera).

No sé como lo véis pero gustaría saber vuestra opinión.

Un saludo y gracias.

#3

Re: Ayuda para compra de piso

Gran ayuda.... Gracias.

#4

Re: Ayuda para compra de piso

Mi recomendación es que solamente deberías de meterte en una vivienda si tienes ahorrado, 20% para el importe no financiado, 10% de IVA no hipotecable y 5% para gastos y sorpresas. Total tener en la mano el 35% del precio de la vivienda.

#5

Re: Ayuda para compra de piso

Mi idea inicial era solicitar la hipoteca y el dinero restante pedirlo en un crédito personal (siempre y cuando el banco me lo concediera).

Esto no tiene sentido. ¿Para pedir una hipoteca menor pides un crédito personal por el cual pagarás un interés mayor? Ademnás, de cara a evaluar si te dan la hipoteca tendrán en cuenta los créditos personales que tengas con lo cual...

La hipoteca no debería ser mayor del 80% del precio del piso. De lo contrario tendrás problemas para conseguir que te la den. En tu caso yo ahorraría durante un tiempo y luego me plantearía la compra pero no antes.

#6

Re: Ayuda para compra de piso

El único punto que tienes a favor es ser funcionario, pero eso se diluye con el hecho de que tu capacidad de ahorro sea nula a pesar de ingresar 1.300€/mes descontando vivienda.

En tu caso la única posibilidad que veo es que la vivienda a comprar fuese propiedad del banco y estuviesen dispuestos a financiártela al 100%.

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