Se tiene que reclamar al local que pague mas???? - Comunidad de propietarios

Hola:

Necesito una respuesta urgente.

En un edificio de mas de 40 años y con un local, los propietarios de los pisos siempre han pagado comunidad, pero el local nunca ha pagado, y tampoco se lo han pedido, no hay recibos impagado ni nada, pero si que ha pagado su parte proporcional cuando se ha tenido que hacer alguna reforma comunitaria, oase que nunca se han negado a pagar.

Ahora la fachada necesita una reforma porque se cae, se ha pedido presupuesto y ha sido aceptado por todos los propietarios incluido el del local, éste mismo ha pagado la derrama como todos los vecinos y ademas ya paga la comunidad como local.

Mi pregunta es:

¿ No se le puede reclamar que pague mas por la fachada del local, verdad ?? ya que lo que no ha pagado en todos estos años, tampoco se lo han reclamado antes.

Me podeis ayudar???

Gracias!!

Un saludo.

Por la fachads sólo se le puede reclamar lo que le corresponde según cuota de participación.

Lo que no ha pagado en años anteriores no puede incrementar su derrama de fachada, se le podría reclamar lo que no esté prescrito.

Muchas gracia, lo tendremos en cuenta.

Un saludo.

Cada propietario debe contribuir a los gastos de comunidad según sus enteros. Los locales suelen tener más enteros que un piso, pero depende de la comunidad.

Hay gastos que tradicionalmente no los han pagado los locales siguiendo el criterio del "uso" de los mismos. Es decir, que no se les cobraba luz de escalera, limpieza, etc. etc...

Ahora bien, hay gastos (popularmente llamados "gastos generales") que si deben pagar, que son los de las reparaciones de elementos comunes (estructura, tejado, fachada,...) y también de gastos que afectan a la totalidad del edificio, como por ejemplo el seguro de la comunidad (que cubre sus posibles daños).