El banco me cobra hipoteca creciente sin serlo

Hola, me gustaría comentar lo que me ha pasado, a ver si alguien me puede indicar como tengo que actuar. Saqué un prestamo hipotecario en Cajamurcia en el año 2005, referenciado a euribor + 1 punto. Del 2005 hasta diciembre del 2009, cada vez he ido pagando mas, cosa que yo achacaba a las subidas de los tipos de interes. Pero en diciembre de este año, por fin me llegó la revisión y me vino el recibo al
2´25%. Cual fué mi sorpresa al ver que a pesar de tener un interés + bajo que cuando empezé, tenia que pagar más. Al ir a la caja a que me lo explicasen, me dicen que mi prestamo es creciente. Yo me voy a mi casa, busco la escritura del prestamo y no pone nada de creciente, así que me vuelvo a la caja con la escritura para que la vean. Después de buscar mi expdte. en el archivo, ven que en toda la documentación interna de ellos ponía que era creciente, pero en la escritura firmada en Notaría no pone nada. Y que en su día no se dió cuenta ni el Director que firma la hipoteca, ni el interventor, que también la firma, ni el Notario. Y llevo 5 años pagando un préstamo creciente, sin verlo. Ahora me ofrecen una novación de hipoteca, dicen que sin que salga perjudicado. Me gustaría que algún entendido me iluminase sobre lo que tengo que hacer. Gracias

Probablemente hayas estado pagando menos de lo que ponga en la escritura de hipoteca, ya que al ser cuota creciente, inicialmente pagas menos. Lo que yo haría es pedir por escrito las condiciones de la novación, por supuesto comprobar que no cobran ninguna comisión y además que ellos se hacen cargo de todos los gastos (notario y registro) todo por escrito.
Lleva cuidado con la cuota que pones ahora, ya que los tipos de interés están bajos y muy probablemente en el futuro te subirá.
Saludos

Gracias Aguilaroja, en el caso de acepte hacer la novación, ¿Crees que podría poner un tipo de interés fijo?

Si lo aceptan sera demasiado alto. Has estado pagando de menos, asi que pide algo mas de plazo del que queda y por supuesto que corran con los gastos.

Una novación es una modificación del préstamo firmado en su día, en este caso concreto, por modificación de condiciones, aunque es cierto que en cuanto a cuota, habrás pagado menos que si hubiera sido una hipoteca con sistema francés de amortización; yo iría al banco y que te hicieran dos cuadros de amortización uno con cuota creciente y el otro con cuota variable, y decides lo que más te convenga.

Saludos

Inter´se fijo no te lo recomendaría

No crero que ahora te interese un tipo fijo, ya que te lo pondrán muy alto, de todas formas no pierdes nada por que den la información de las condiciones también para tipo fijo.

Pagar menos en una hipoteca creciente significa aplazar deuda a futuro.
No es ningún chollo excepto en casos muy concretos.

Este sí es un caso de reclamación en toda regla con luz y taquígrafos y no el cobro de la comisión de una tarjeta.

Saludos