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Duda sobre amortización hipoteca

1 respuesta
Duda sobre amortización hipoteca
Duda sobre amortización hipoteca
    #1

    Duda sobre amortización hipoteca

    Sandra24

    Hola a todos,

    estoy mirando piso y estoy algo perdida con el tema de las hipotecas,

    la duda que tengo a la hora de la revisión de la hipoteca es si por ejemplo me queda por pagar 60000 euros,

    la nueva revisión va en función de lo que me queda por pagar o se mantiene el mismo importe que se paga al princio?

    no se si me explico, pongo ejemplo

    el piso que me gusta cuesta 95000 euros, y dando el 80% me quedaria por pagar 76000 y la cuota de mas o menos de 300 euros al 1,25 % a 25 años

    cuando me queden por pagar 60000 y toca revisión, y el euribor está mas o menos igual, la nueva cuota deberia ser mucho más baja??

    muchas gracias

    #2

    Re: Duda sobre amortización hipoteca

    kindermalo

    Buenas,

     

    Pues según lo que yo tengo entendido cuando te queden por pagar 60.000 la cuota a pagar será la misma pero amortizaras más capitan y los interesen seran menores.

     

    Por que como comentas los intereses se calculan conforme a lo que te quede por pagar.

     

    Se puede ver en este cuadro de amortización que añado.

     

    Año    Mes    Cuota    Interes    Amortizacion    Capital
    1    1    527.83    333.33    194.5    99805.5
    1    2    527.83    332.69    195.14    99610.36
    1    3    527.83    332.03    195.8    99414.56
    1    4    527.83    331.38    196.45    99218.11
    1    5    527.83    330.73    197.1    99021.01
    1    6    527.83    330.07    197.76    98823.25
    1    7    527.83    329.41    198.42    98624.83
    1    8    527.83    328.75    199.08    98425.75
    1    9    527.83    328.09    199.74    98226.01
    1    10    527.83    327.42    200.41    98025.6
    1    11    527.83    326.75    201.08    97824.52
    1    12    527.83    326.08    201.75    97622.77
    2    1    527.83    325.41    202.42    97420.35
    2    2    527.83    324.73    203.1    97217.25
    2    3    527.83    324.06    203.77    97013.48
    2    4    527.83    323.38    204.45    96809.03
    2    5    527.83    322.7    205.13    96603.9
    2    6    527.83    322.01    205.82    96398.08
    2    7    527.83    321.33    206.5    96191.58
    2    8    527.83    320.64    207.19    95984.39
    2    9    527.83    319.95    207.88    95776.51
    2    10    527.83    319.26    208.57    95567.94
    2    11    527.83    318.56    209.27    95358.67
    2    12    527.83    317.86    209.97    95148.7
    3    1    527.83    317.16    210.67    94938.03
    3    2    527.83    316.46    211.37    94726.66
    3    3    527.83    315.76    212.07    94514.59
    3    4    527.83    315.05    212.78    94301.81
    3    5    527.83    314.34    213.49    94088.32
    3    6    527.83    313.63    214.2    93874.12
    3    7    527.83    312.91    214.92    93659.2
    3    8    527.83    312.2    215.63    93443.57
    3    9    527.83    311.48    216.35    93227.22
    3    10    527.83    310.76    217.07    93010.15
    3    11    527.83    310.03    217.8    92792.35
    3    12    527.83    309.31    218.52    92573.83
    4    1    527.83    308.58    219.25    92354.58
    4    2    527.83    307.85    219.98    92134.6
    4    3    527.83    307.12    220.71    91913.89
    4    4    527.83    306.38    221.45    91692.44
    4    5    527.83    305.64    222.19    91470.25
    4    6    527.83    304.9    222.93    91247.32
    4    7    527.83    304.16    223.67    91023.65
    4    8    527.83    303.41    224.42    90799.23
    4    9    527.83    302.66    225.17    90574.06
    4    10    527.83    301.91    225.92    90348.14
    4    11    527.83    301.16    226.67    90121.47
    4    12    527.83    300.4    227.43    89894.04
    5    1    527.83    299.65    228.18    89665.86
    5    2    527.83    298.89    228.94    89436.92
    5    3    527.83    298.12    229.71    89207.21
    5    4    527.83    297.36    230.47    88976.74
    5    5    527.83    296.59    231.24    88745.5
    5    6    527.83    295.82    232.01    88513.49
    5    7    527.83    295.04    232.79    88280.7
    5    8    527.83    294.27    233.56    88047.14
    5    9    527.83    293.49    234.34    87812.8
    5    10    527.83    292.71    235.12    87577.68
    5    11    527.83    291.93    235.9    87341.78
    5    12    527.83    291.14    236.69    87105.09
    6    1    527.83    290.35    237.48    86867.61
    6    2    527.83    289.56    238.27    86629.34
    6    3    527.83    288.76    239.07    86390.27
    6    4    527.83    287.97    239.86    86150.41
    6    5    527.83    287.17    240.66    85909.75
    6    6    527.83    286.37    241.46    85668.29
    6    7    527.83    285.56    242.27    85426.02
    6    8    527.83    284.75    243.08    85182.94
    6    9    527.83    283.94    243.89    84939.05
    6    10    527.83    283.13    244.7    84694.35
    6    11    527.83    282.31    245.52    84448.83
    6    12    527.83    281.5    246.33    84202.5
    7    1    527.83    280.68    247.15    83955.35
    7    2    527.83    279.85    247.98    83707.37
    7    3    527.83    279.02    248.81    83458.56
    7    4    527.83    278.2    249.63    83208.93
    7    5    527.83    277.36    250.47    82958.46
    7    6    527.83    276.53    251.3    82707.16
    7    7    527.83    275.69    252.14    82455.02
    7    8    527.83    274.85    252.98    82202.04
    7    9    527.83    274.01    253.82    81948.22
    7    10    527.83    273.16    254.67    81693.55
    7    11    527.83    272.31    255.52    81438.03
    7    12    527.83    271.46    256.37    81181.66
    8    1    527.83    270.61    257.22    80924.44
    8    2    527.83    269.75    258.08    80666.36
    8    3    527.83    268.89    258.94    80407.42
    8    4    527.83    268.02    259.81    80147.61
    8    5    527.83    267.16    260.67    79886.94
    8    6    527.83    266.29    261.54    79625.4
    8    7    527.83    265.42    262.41    79362.99
    8    8    527.83    264.54    263.29    79099.7
    8    9    527.83    263.67    264.16    78835.54
    8    10    527.83    262.79    265.04    78570.5
    8    11    527.83    261.9    265.93    78304.57
    8    12    527.83    261.02    266.81    78037.76
    9    1    527.83    260.13    267.7    77770.06
    9    2    527.83    259.23    268.6    77501.46
    9    3    527.83    258.34    269.49    77231.97
    9    4    527.83    257.44    270.39    76961.58
    9    5    527.83    256.54    271.29    76690.29
    9    6    527.83    255.63    272.2    76418.09
    9    7    527.83    254.73    273.1    76144.99
    9    8    527.83    253.82    274.01    75870.98
    9    9    527.83    252.9    274.93    75596.05
    9    10    527.83    251.99    275.84    75320.21
    9    11    527.83    251.07    276.76    75043.45
    9    12    527.83    250.14    277.69    74765.76
    10    1    527.83    249.22    278.61    74487.15
    10    2    527.83    248.29    279.54    74207.61
    10    3    527.83    247.36    280.47    73927.14
    10    4    527.83    246.42    281.41    73645.73
    10    5    527.83    245.49    282.34    73363.39
    10    6    527.83    244.54    283.29    73080.1
    10    7    527.83    243.6    284.23    72795.87
    10    8    527.83    242.65    285.18    72510.69
    10    9    527.83    241.7    286.13    72224.56
    10    10    527.83    240.75    287.08    71937.48
    10    11    527.83    239.79    288.04    71649.44
    10    12    527.83    238.83    289    71360.44
    11    1    527.83    237.87    289.96    71070.48
    11    2    527.83    236.9    290.93    70779.55
    11    3    527.83    235.93    291.9    70487.65
    11    4    527.83    234.96    292.87    70194.78
    11    5    527.83    233.98    293.85    69900.93
    11    6    527.83    233    294.83    69606.1
    11    7    527.83    232.02    295.81    69310.29
    11    8    527.83    231.03    296.8    69013.49
    11    9    527.83    230.04    297.79    68715.7
    11    10    527.83    229.05    298.78    68416.92
    11    11    527.83    228.06    299.77    68117.15
    11    12    527.83    227.06    300.77    67816.38
    12    1    527.83    226.05    301.78    67514.6
    12    2    527.83    225.05    302.78    67211.82
    12    3    527.83    224.04    303.79    66908.03
    12    4    527.83    223.03    304.8    66603.23
    12    5    527.83    222.01    305.82    66297.41
    12    6    527.83    220.99    306.84    65990.57
    12    7    527.83    219.97    307.86    65682.71
    12    8    527.83    218.94    308.89    65373.82
    12    9    527.83    217.91    309.92    65063.9
    12    10    527.83    216.88    310.95    64752.95
    12    11    527.83    215.84    311.99    64440.96
    12    12    527.83    214.8    313.03    64127.93
    13    1    527.83    213.76    314.07    63813.86
    13    2    527.83    212.71    315.12    63498.74
    13    3    527.83    211.66    316.17    63182.57
    13    4    527.83    210.61    317.22    62865.35
    13    5    527.83    209.55    318.28    62547.07
    13    6    527.83    208.49    319.34    62227.73
    13    7    527.83    207.43    320.4    61907.33
    13    8    527.83    206.36    321.47    61585.86
    13    9    527.83    205.29    322.54    61263.32
    13    10    527.83    204.21    323.62    60939.7
    13    11    527.83    203.13    324.7    60615
    13    12    527.83    202.05    325.78    60289.22
    14    1    527.83    200.96    326.87    59962.35
    14    2    527.83    199.87    327.96    59634.39
    14    3    527.83    198.78    329.05    59305.34
    14    4    527.83    197.68    330.15    58975.19
    14    5    527.83    196.58    331.25    58643.94
    14    6    527.83    195.48    332.35    58311.59
    14    7    527.83    194.37    333.46    57978.13
    14    8    527.83    193.26    334.57    57643.56
    14    9    527.83    192.15    335.68    57307.88
    14    10    527.83    191.03    336.8    56971.08
    14    11    527.83    189.9    337.93    56633.15
    14    12    527.83    188.78    339.05    56294.1
    15    1    527.83    187.65    340.18    55953.92
    15    2    527.83    186.51    341.32    55612.6
    15    3    527.83    185.38    342.45    55270.15
    15    4    527.83    184.23    343.6    54926.55
    15    5    527.83    183.09    344.74    54581.81
    15    6    527.83    181.94    345.89    54235.92
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    25    12    531.36    1.77    531.36        0

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