Acceder

Duda sobre amortización hipoteca

1 respuesta
Duda sobre amortización hipoteca
Duda sobre amortización hipoteca
#1

Duda sobre amortización hipoteca

Hola a todos,

estoy mirando piso y estoy algo perdida con el tema de las hipotecas,

la duda que tengo a la hora de la revisión de la hipoteca es si por ejemplo me queda por pagar 60000 euros,

la nueva revisión va en función de lo que me queda por pagar o se mantiene el mismo importe que se paga al princio?

no se si me explico, pongo ejemplo

el piso que me gusta cuesta 95000 euros, y dando el 80% me quedaria por pagar 76000 y la cuota de mas o menos de 300 euros al 1,25 % a 25 años

cuando me queden por pagar 60000 y toca revisión, y el euribor está mas o menos igual, la nueva cuota deberia ser mucho más baja??

muchas gracias

#2

Re: Duda sobre amortización hipoteca

Buenas,

 

Pues según lo que yo tengo entendido cuando te queden por pagar 60.000 la cuota a pagar será la misma pero amortizaras más capitan y los interesen seran menores.

 

Por que como comentas los intereses se calculan conforme a lo que te quede por pagar.

 

Se puede ver en este cuadro de amortización que añado.

 

Año    Mes    Cuota    Interes    Amortizacion    Capital
1    1    527.83    333.33    194.5    99805.5
1    2    527.83    332.69    195.14    99610.36
1    3    527.83    332.03    195.8    99414.56
1    4    527.83    331.38    196.45    99218.11
1    5    527.83    330.73    197.1    99021.01
1    6    527.83    330.07    197.76    98823.25
1    7    527.83    329.41    198.42    98624.83
1    8    527.83    328.75    199.08    98425.75
1    9    527.83    328.09    199.74    98226.01
1    10    527.83    327.42    200.41    98025.6
1    11    527.83    326.75    201.08    97824.52
1    12    527.83    326.08    201.75    97622.77
2    1    527.83    325.41    202.42    97420.35
2    2    527.83    324.73    203.1    97217.25
2    3    527.83    324.06    203.77    97013.48
2    4    527.83    323.38    204.45    96809.03
2    5    527.83    322.7    205.13    96603.9
2    6    527.83    322.01    205.82    96398.08
2    7    527.83    321.33    206.5    96191.58
2    8    527.83    320.64    207.19    95984.39
2    9    527.83    319.95    207.88    95776.51
2    10    527.83    319.26    208.57    95567.94
2    11    527.83    318.56    209.27    95358.67
2    12    527.83    317.86    209.97    95148.7
3    1    527.83    317.16    210.67    94938.03
3    2    527.83    316.46    211.37    94726.66
3    3    527.83    315.76    212.07    94514.59
3    4    527.83    315.05    212.78    94301.81
3    5    527.83    314.34    213.49    94088.32
3    6    527.83    313.63    214.2    93874.12
3    7    527.83    312.91    214.92    93659.2
3    8    527.83    312.2    215.63    93443.57
3    9    527.83    311.48    216.35    93227.22
3    10    527.83    310.76    217.07    93010.15
3    11    527.83    310.03    217.8    92792.35
3    12    527.83    309.31    218.52    92573.83
4    1    527.83    308.58    219.25    92354.58
4    2    527.83    307.85    219.98    92134.6
4    3    527.83    307.12    220.71    91913.89
4    4    527.83    306.38    221.45    91692.44
4    5    527.83    305.64    222.19    91470.25
4    6    527.83    304.9    222.93    91247.32
4    7    527.83    304.16    223.67    91023.65
4    8    527.83    303.41    224.42    90799.23
4    9    527.83    302.66    225.17    90574.06
4    10    527.83    301.91    225.92    90348.14
4    11    527.83    301.16    226.67    90121.47
4    12    527.83    300.4    227.43    89894.04
5    1    527.83    299.65    228.18    89665.86
5    2    527.83    298.89    228.94    89436.92
5    3    527.83    298.12    229.71    89207.21
5    4    527.83    297.36    230.47    88976.74
5    5    527.83    296.59    231.24    88745.5
5    6    527.83    295.82    232.01    88513.49
5    7    527.83    295.04    232.79    88280.7
5    8    527.83    294.27    233.56    88047.14
5    9    527.83    293.49    234.34    87812.8
5    10    527.83    292.71    235.12    87577.68
5    11    527.83    291.93    235.9    87341.78
5    12    527.83    291.14    236.69    87105.09
6    1    527.83    290.35    237.48    86867.61
6    2    527.83    289.56    238.27    86629.34
6    3    527.83    288.76    239.07    86390.27
6    4    527.83    287.97    239.86    86150.41
6    5    527.83    287.17    240.66    85909.75
6    6    527.83    286.37    241.46    85668.29
6    7    527.83    285.56    242.27    85426.02
6    8    527.83    284.75    243.08    85182.94
6    9    527.83    283.94    243.89    84939.05
6    10    527.83    283.13    244.7    84694.35
6    11    527.83    282.31    245.52    84448.83
6    12    527.83    281.5    246.33    84202.5
7    1    527.83    280.68    247.15    83955.35
7    2    527.83    279.85    247.98    83707.37
7    3    527.83    279.02    248.81    83458.56
7    4    527.83    278.2    249.63    83208.93
7    5    527.83    277.36    250.47    82958.46
7    6    527.83    276.53    251.3    82707.16
7    7    527.83    275.69    252.14    82455.02
7    8    527.83    274.85    252.98    82202.04
7    9    527.83    274.01    253.82    81948.22
7    10    527.83    273.16    254.67    81693.55
7    11    527.83    272.31    255.52    81438.03
7    12    527.83    271.46    256.37    81181.66
8    1    527.83    270.61    257.22    80924.44
8    2    527.83    269.75    258.08    80666.36
8    3    527.83    268.89    258.94    80407.42
8    4    527.83    268.02    259.81    80147.61
8    5    527.83    267.16    260.67    79886.94
8    6    527.83    266.29    261.54    79625.4
8    7    527.83    265.42    262.41    79362.99
8    8    527.83    264.54    263.29    79099.7
8    9    527.83    263.67    264.16    78835.54
8    10    527.83    262.79    265.04    78570.5
8    11    527.83    261.9    265.93    78304.57
8    12    527.83    261.02    266.81    78037.76
9    1    527.83    260.13    267.7    77770.06
9    2    527.83    259.23    268.6    77501.46
9    3    527.83    258.34    269.49    77231.97
9    4    527.83    257.44    270.39    76961.58
9    5    527.83    256.54    271.29    76690.29
9    6    527.83    255.63    272.2    76418.09
9    7    527.83    254.73    273.1    76144.99
9    8    527.83    253.82    274.01    75870.98
9    9    527.83    252.9    274.93    75596.05
9    10    527.83    251.99    275.84    75320.21
9    11    527.83    251.07    276.76    75043.45
9    12    527.83    250.14    277.69    74765.76
10    1    527.83    249.22    278.61    74487.15
10    2    527.83    248.29    279.54    74207.61
10    3    527.83    247.36    280.47    73927.14
10    4    527.83    246.42    281.41    73645.73
10    5    527.83    245.49    282.34    73363.39
10    6    527.83    244.54    283.29    73080.1
10    7    527.83    243.6    284.23    72795.87
10    8    527.83    242.65    285.18    72510.69
10    9    527.83    241.7    286.13    72224.56
10    10    527.83    240.75    287.08    71937.48
10    11    527.83    239.79    288.04    71649.44
10    12    527.83    238.83    289    71360.44
11    1    527.83    237.87    289.96    71070.48
11    2    527.83    236.9    290.93    70779.55
11    3    527.83    235.93    291.9    70487.65
11    4    527.83    234.96    292.87    70194.78
11    5    527.83    233.98    293.85    69900.93
11    6    527.83    233    294.83    69606.1
11    7    527.83    232.02    295.81    69310.29
11    8    527.83    231.03    296.8    69013.49
11    9    527.83    230.04    297.79    68715.7
11    10    527.83    229.05    298.78    68416.92
11    11    527.83    228.06    299.77    68117.15
11    12    527.83    227.06    300.77    67816.38
12    1    527.83    226.05    301.78    67514.6
12    2    527.83    225.05    302.78    67211.82
12    3    527.83    224.04    303.79    66908.03
12    4    527.83    223.03    304.8    66603.23
12    5    527.83    222.01    305.82    66297.41
12    6    527.83    220.99    306.84    65990.57
12    7    527.83    219.97    307.86    65682.71
12    8    527.83    218.94    308.89    65373.82
12    9    527.83    217.91    309.92    65063.9
12    10    527.83    216.88    310.95    64752.95
12    11    527.83    215.84    311.99    64440.96
12    12    527.83    214.8    313.03    64127.93
13    1    527.83    213.76    314.07    63813.86
13    2    527.83    212.71    315.12    63498.74
13    3    527.83    211.66    316.17    63182.57
13    4    527.83    210.61    317.22    62865.35
13    5    527.83    209.55    318.28    62547.07
13    6    527.83    208.49    319.34    62227.73
13    7    527.83    207.43    320.4    61907.33
13    8    527.83    206.36    321.47    61585.86
13    9    527.83    205.29    322.54    61263.32
13    10    527.83    204.21    323.62    60939.7
13    11    527.83    203.13    324.7    60615
13    12    527.83    202.05    325.78    60289.22
14    1    527.83    200.96    326.87    59962.35
14    2    527.83    199.87    327.96    59634.39
14    3    527.83    198.78    329.05    59305.34
14    4    527.83    197.68    330.15    58975.19
14    5    527.83    196.58    331.25    58643.94
14    6    527.83    195.48    332.35    58311.59
14    7    527.83    194.37    333.46    57978.13
14    8    527.83    193.26    334.57    57643.56
14    9    527.83    192.15    335.68    57307.88
14    10    527.83    191.03    336.8    56971.08
14    11    527.83    189.9    337.93    56633.15
14    12    527.83    188.78    339.05    56294.1
15    1    527.83    187.65    340.18    55953.92
15    2    527.83    186.51    341.32    55612.6
15    3    527.83    185.38    342.45    55270.15
15    4    527.83    184.23    343.6    54926.55
15    5    527.83    183.09    344.74    54581.81
15    6    527.83    181.94    345.89    54235.92
15    7    527.83    180.79    347.04    53888.88
15    8    527.83    179.63    348.2    53540.68
15    9    527.83    178.47    349.36    53191.32
15    10    527.83    177.3    350.53    52840.79
15    11    527.83    176.14    351.69    52489.1
15    12    527.83    174.96    352.87    52136.23
16    1    527.83    173.79    354.04    51782.19
16    2    527.83    172.61    355.22    51426.97
16    3    527.83    171.42    356.41    51070.56
16    4    527.83    170.24    357.59    50712.97
16    5    527.83    169.04    358.79    50354.18
16    6    527.83    167.85    359.98    49994.2
16    7    527.83    166.65    361.18    49633.02
16    8    527.83    165.44    362.39    49270.63
16    9    527.83    164.24    363.59    48907.04
16    10    527.83    163.02    364.81    48542.23
16    11    527.83    161.81    366.02    48176.21
16    12    527.83    160.59    367.24    47808.97
17    1    527.83    159.36    368.47    47440.5
17    2    527.83    158.14    369.69    47070.81
17    3    527.83    156.9    370.93    46699.88
17    4    527.83    155.67    372.16    46327.72
17    5    527.83    154.43    373.4    45954.32
17    6    527.83    153.18    374.65    45579.67
17    7    527.83    151.93    375.9    45203.77
17    8    527.83    150.68    377.15    44826.62
17    9    527.83    149.42    378.41    44448.21
17    10    527.83    148.16    379.67    44068.54
17    11    527.83    146.9    380.93    43687.61
17    12    527.83    145.63    382.2    43305.41
18    1    527.83    144.35    383.48    42921.93
18    2    527.83    143.07    384.76    42537.17
18    3    527.83    141.79    386.04    42151.13
18    4    527.83    140.5    387.33    41763.8
18    5    527.83    139.21    388.62    41375.18
18    6    527.83    137.92    389.91    40985.27
18    7    527.83    136.62    391.21    40594.06
18    8    527.83    135.31    392.52    40201.54
18    9    527.83    134.01    393.82    39807.72
18    10    527.83    132.69    395.14    39412.58
18    11    527.83    131.38    396.45    39016.13
18    12    527.83    130.05    397.78    38618.35
19    1    527.83    128.73    399.1    38219.25
19    2    527.83    127.4    400.43    37818.82
19    3    527.83    126.06    401.77    37417.05
19    4    527.83    124.72    403.11    37013.94
19    5    527.83    123.38    404.45    36609.49
19    6    527.83    122.03    405.8    36203.69
19    7    527.83    120.68    407.15    35796.54
19    8    527.83    119.32    408.51    35388.03
19    9    527.83    117.96    409.87    34978.16
19    10    527.83    116.59    411.24    34566.92
19    11    527.83    115.22    412.61    34154.31
19    12    527.83    113.85    413.98    33740.33
20    1    527.83    112.47    415.36    33324.97
20    2    527.83    111.08    416.75    32908.22
20    3    527.83    109.69    418.14    32490.08
20    4    527.83    108.3    419.53    32070.55
20    5    527.83    106.9    420.93    31649.62
20    6    527.83    105.5    422.33    31227.29
20    7    527.83    104.09    423.74    30803.55
20    8    527.83    102.68    425.15    30378.4
20    9    527.83    101.26    426.57    29951.83
20    10    527.83    99.84    427.99    29523.84
20    11    527.83    98.41    429.42    29094.42
20    12    527.83    96.98    430.85    28663.57
21    1    527.83    95.55    432.28    28231.29
21    2    527.83    94.1    433.73    27797.56
21    3    527.83    92.66    435.17    27362.39
21    4    527.83    91.21    436.62    26925.77
21    5    527.83    89.75    438.08    26487.69
21    6    527.83    88.29    439.54    26048.15
21    7    527.83    86.83    441    25607.15
21    8    527.83    85.36    442.47    25164.68
21    9    527.83    83.88    443.95    24720.73
21    10    527.83    82.4    445.43    24275.3
21    11    527.83    80.92    446.91    23828.39
21    12    527.83    79.43    448.4    23379.99
22    1    527.83    77.93    449.9    22930.09
22    2    527.83    76.43    451.4    22478.69
22    3    527.83    74.93    452.9    22025.79
22    4    527.83    73.42    454.41    21571.38
22    5    527.83    71.9    455.93    21115.45
22    6    527.83    70.38    457.45    20658
22    7    527.83    68.86    458.97    20199.03
22    8    527.83    67.33    460.5    19738.53
22    9    527.83    65.8    462.03    19276.5
22    10    527.83    64.26    463.57    18812.93
22    11    527.83    62.71    465.12    18347.81
22    12    527.83    61.16    466.67    17881.14
23    1    527.83    59.6    468.23    17412.91
23    2    527.83    58.04    469.79    16943.12
23    3    527.83    56.48    471.35    16471.77
23    4    527.83    54.91    472.92    15998.85
23    5    527.83    53.33    474.5    15524.35
23    6    527.83    51.75    476.08    15048.27
23    7    527.83    50.16    477.67    14570.6
23    8    527.83    48.57    479.26    14091.34
23    9    527.83    46.97    480.86    13610.48
23    10    527.83    45.37    482.46    13128.02
23    11    527.83    43.76    484.07    12643.95
23    12    527.83    42.15    485.68    12158.27
24    1    527.83    40.53    487.3    11670.97
24    2    527.83    38.9    488.93    11182.04
24    3    527.83    37.27    490.56    10691.48
24    4    527.83    35.64    492.19    10199.29
24    5    527.83    34    493.83    9705.46
24    6    527.83    32.35    495.48    9209.98
24    7    527.83    30.7    497.13    8712.85
24    8    527.83    29.04    498.79    8214.06
24    9    527.83    27.38    500.45    7713.61
24    10    527.83    25.71    502.12    7211.49
24    11    527.83    24.04    503.79    6707.7
24    12    527.83    22.36    505.47    6202.23
25    1    527.83    20.67    507.16    5695.07
25    2    527.83    18.98    508.85    5186.22
25    3    527.83    17.29    510.54    4675.68
25    4    527.83    15.59    512.24    4163.44
25    5    527.83    13.88    513.95    3649.49
25    6    527.83    12.16    515.67    3133.82
25    7    527.83    10.45    517.38    2616.44
25    8    527.83    8.72    519.11    2097.33
25    9    527.83    6.99    520.84    1576.49
25    10    527.83    5.25    522.58    1053.91
25    11    527.83    3.51    524.32    529.59
25    12    531.36    1.77    531.36        0