Hola, tengo una duda bancaria y estaria muy agradecida si alguno de vosotros me la supiera responder.
- Resulta que querría hacer una amortización parcial de la hipoteca por valor de unos 30.000 euros y me pregunto si es mejor hacerla de los intereses o bién del capital?
- Y tampoco sé si es mejor esperarse a que revisen el tipo de interés (que en mi caso la revisión es en diciembre y el euribor me bajará del 4.8 al 1.2) o es independiente?
Las ranas criarán pelo el día que se pueda realizar una amortización parcial de los intereses. Lo otro no tiene nada que ver.
Está complicado lo de amortizar intereses, lo que se amortiza siempre es el capital. Los intereses a pagar te bajarán ya que tendrás menos deuda.
Lo que sí puedes elegir es entre amortizar en cuota (pagar menos cada mes; misma duración del préstamo) y amortizar en plazo (seguir pagando lo mismo pero el feliz día en el cancelas la hipoteca estará más cercano en el tiempo).
saludos
Eso de que contesteis los dos con (casi) la misma cara...da un poco de mal rollo je je je.
Airin: aparte de en el foro, pregunta en tu entidad y que te hagan simulaciones de cómo quedaría tu hipoteca con las opciones que comenta Miguelhernandez y mira que solución cuadra mas con tus ingresos y con tu filosofia vital, ya que financieramente hablando (si se cumple que la rebaja en cuotas irá a destinada a amortizar préstamo posteriormente) da igual una opción que otra.
Y mírate que perderás posibilidad de desgravación si amortizas mas de 9015 eur por año y por titular. Planteate amortizar hasta el límite de la desgravación y formalizar inversiones (plazos fijos, por ejemplo) con vencimientos a un año para ajustar cada año el importe que amortices y aprovechar al máximo la fiscalidad de las hipotecas.
Saludos
Si estás decidido a amortizar:
No indicas si estas desgravando por vivienda habitual. Si lo estás, amortiza ya mismo hasta los 9.015 euros anuales ( 18.030 si tienes cónyuge que haga declaracion separada), y el resto, a una buena IPF a 3 meses. Ya en enero, con la cuota actualizada al nuevo tipo, amortizas de nuevo la siguiente cantidad: 9.015 ( o 18.030)-(cuota mensualx12), y el resto, de nuevo a IPF. Yo (para mi) elegiria rebaja de cuota, pues asi aumentas tu liquidez/ahorro para en enero siguiente hacer la misma jugada. Vamos, que te zampas la hipoteca en nada!!
S2
P.D: Que conste que soy de los que opinan que no es buen momento (miento, realmente pienso que nunca) para amortizar hipotecas anticipadamente.
(Disculpas, constesté al post anterior, en lugar del ponente)
Vaya no me habia dado cuenta del detalle, pero vamos,puedo asegurar que no somos el mismo jaja...
Muchas gracias a todos por vuestras aportaciones! Han sido de gran ayuda!