Seguro de hogar y beneficiario hipotecario
Hola, dado que mi banco (con el que voy a hacer la hipoteca) me dice que puedo hacer el seguro de hogar con cualquier compañía, no voy a hacerlo con ellos (al menos de momento).
La compañía de seguros con la que voy a hacer el seguro de hogar no se aclara con el tema de poner al banco como beneficiario hipotecario. Lógicamente es una cláusula que dice que el beneficiario hipotecario en caso de destrucción de vivienda o catástrofe absoluta (incendio o similar de toda la vivienda) es el banco, para garantizarse el pago de la hipoteca. Hasta aquí de acuerdo.
Ahora bien, no me saben decir cómo calcular el importe del seguro.
En la oferta vinculante dice "...requiriéndose la subrogación de este seguro a favor del banco como beneficiario hipotecario. El coste aproximado es *** euros anual (excluido el valor del suelo)".
Seguidamente, me voy a la tasación y hay un valor en euros que es "valor a efectos de asegurar el coste de construcción a nuevo", que coincide con el dato "valor a efectos de asegurar la pérdida de valor que se produciría en caso de destrucción total del inmueble". Es unos 150.000 euros, aprox.
El valor de tasación del inmueble es bastante más alto, lógicamente, pero entiendo que no es el dato que necesito para hacer el seguro de hogar.
Ambas cantidades del informe de tasación, que coinciden, las calcula el tasador como "coste de construcción" + "otros gastos necesarios" (no incluye el valor del solar).
¿Es esta la cantidad a asegurar en el seguro de hogar? Lo digo porque la compañía de seguros lo está haciendo "a ojo" y vaya a ser que el día de mañana pase una desgracia y me digan que se puso mal el valor del inmueble y que no es el correcto.
Gracias por la ayuda.