Compra vivienda a un Sr. con NIE

Un amigo va a comprar una casa a un ingles, actualmente con permiso de residencia, este señor es algo olvidadizo, y debe la Comunidad de vecinos, el IBI, y tiene una hipoteca todavia por cancelar, gracias a Dios el suministro del agua y la luz están al día. Vamos que vende la casa através de una inmobiliaria a un precio que está bien, este señor cuando cobré se las pira de aqui,en que puede repercutir y que consejos me podeis dar. Debé la inmobiliaria antes de coger una casa para vender asesorarse de la documentación, para que esté todo en regla. Mi amigo tiene la hipoteca concedida por el banco hasta noviembre,luego le caduca, entrego dinero a cuenta a la inmobiliaria, y al hablar con los vecinos se ha enterado que al ingles le embargaron la casa, pero luego la recupero, apartir de ahi empezo a investigar, y la inmobiliaria, le presento una nota simple en su día con libre de cargas, les pidio el último recibo de IBI y Comunidad pero de momento le dicen que no se preocupe que para la firma en Notaria estara todo listo.Me olvidaba y Certificado de deuda de la hipoteca.
Gracias

¿Sabes que son las afecciones fiscales? ¿Sabías que si el vendedor no liquidase la plusvalía al final la tendrías que pagar tú? Las cargas no son solo hipotecas, embargos, servidumbres... hay también las afecciones fiscales.

Si sabes que el señor se las pira quizás deberías retenerle ciertos importes para asegurarte que se liquidan todas las deudas. Fíjate que los no residentes están sujetos por ley a retención en las transmisiones patrimoniales.

Googlea googlea...

Este señor es residente, fuimos a hacienda y efectivamente a fecha estaba al día, y no le podiamos retener nada, en notaria creó que si le podemos retener un cheque a 30 días para presentación de documentación, estamos pendientes de la INFORMACIÓN.Gracias.

No te olvides de la plus valia municipal y reten su importe en un cheque al efecto y si hace falta o se fia de ti, lo puedes consignar en notaria.