¿Hipoteca tipo fijo o variable?

Comprendo que podáis percibirlo como una conclusión temprana. Pero os hablo de que a día de hoy, ya queda demostrado de que no opté por el mejor camino porque siguen existiendo las hipotecas fijas al 2,5% o menos a 30 años.

1.- Hoy son 2500€ "perdidos" frente al variable y mi subrogación cuesta 1500€: son ya 1000€ de diferencia si subrogara HOY y optara por hipoteca fija al 2,5%.
**Los 1000€ de diferencia son un hecho si realizo el cambio hoy.

2.- Y tampoco creo que me equivoque mucho diciendo que el negocio sería más redondo en 18 meses, Obteniendo una diferncia mayor (4200€) en invirtiendo 1500€ en una subrogación a hipoteca fija de 2,5% (y es esto lo único "no asegurable" a 06/2018, aunque apuesto a que seguirán las hipotecas fijas rondando el 2,5%).

**Los 2700€ de diferencia a 06/2018 tambíen son un hecho. Mi apuesta para 06/2018 es que se mantengan la hipotecas fijas al 2,5%.

No veo que me esté columpiando mucho en mi temprana conclusión a día de hoy (número 1). Pero es que los números ya hablan solos. Lo que expongo es que a dia de hoy con la subrogación a a fija ya habría ganado 1000€ y que en 18 meses es muy probable que pudiera hacer la misma subrogación aumentando la ganancia a 2700€.

Y el final siempre sería seguir con la fija al 2.5%. por lo que a 30 años esta valoración no cambiaría.

Saludos.

Jajaja, Correcto, es un calentón, pero voy a aprovechar la inercia de éste para apretar un poquito al gestor. A ver si mejoramos algo las condiciones. De todas formas, me hablas de un 2/2,1% que me pueden suponer más de 50€/mes que bien podrían cubrir en buena parte los los seguros de hogar/vida. Ahora no los tengo con el banco, pero me ahorraría eso que pago ahora, aunque tuviera que poner un poco.

"dudo que alguien te vaya a refinanciar una deuda de la que sólo llevas pagado un año y medio," Eso sí puede ser. Supongo que me preguntarán mis motivos y tal, pero no tengo nada que esconder y soy solvente, por lo que yo al menos me haría una oferta ;). Ya os contaré como acaba el tema. Sino reflotaré el hilo en 06/18 para certificar si realmente hice tan mala jugada XD

Saludos!!

Me gusta los meticuloso de tus cálculos, pero el razonamiento falla en detalles. Dices que tienes una hipoteca sin vinculaciones. Ahora te piden, como poco, seguro de hogar + vida + nómina y cada vez más, un plan de pensiones (bankinter ya lo pide) y gasto con la tarjeta de crédito (Santander, Liberbank)... Eso podría tener un coste de 1.000 € anuales adicionales y tiro por lo bajo.

Evidencia 2. Bankinter acaba de subir el tipo de interés de sus hipotecas a tipo fijo 2 puntos y el Banco Sabadell 3 puntos. Quizás hagas el cálculo en 4/5 meses y cambie la cosa, quién sabe!

repito yo no te quiero ni soy quien para quitarte la idea, pero el que sea solvente no tiene mucho que ver con una suubrogacion, ya que aqui tambien entra un % máximo y el poco tiempo que llevas pagando una hipoteca,
mas menos por numeros entiendo que pedirias una hipoteca de unos 200.000e, por las cuotas qeu comentas que pagas, y reitero es importantisimo el tema de la NO vinculacion, vincularte con mas prodcutos hay que tener en cuenta que no siempre es lo mejor, como comenta Lorena mas abajo , el sólo gasto de una tarjeta puede suponer un coste mayor al año siguiente si es que no se cumple, , supon que te cambias de pais a trabajar porque te trasladen, el seguro no te cubrira pero lo tendras que pagar...

mira todo con calma

ya contaras